經濟適用房或將一改以往全部出售的形式,部分或者全部面向低收入人群出租。據消息人士透露,這項政策最快將在年底出臺。無論最終的政策版本出現什么調整,其基本思路就是擴大租賃覆蓋人群,讓中低收入人群有房子住。
住房體制改革將動大手術
昨天,權威人士向記者透露,國家正在醞釀對1998年實施的住房體制改革動“大手術”,從根本上抑制房價的不斷攀升。“這是一個龐大的工程,建設部為此專門列的課題就多達14個。”該專家本人也參與了具體的政策研討。
其中,最引人注目的是經濟適用房或將“以租代售”。一直以來,經濟適用房因為“‘經濟’了富人,窮人仍然買不起”而備受爭議。
據悉,目前有兩種思路正在作最后取舍,一種是“以租代售”,即把全部或者部分經濟適用房用來租賃;一種是套用香港的“公屋模式”。
據悉,“以租代售”方案似乎更受決策層青睞。目前,經濟適用房全部用來銷售。
三類住房保障產品重新界定
據了解,有關部門正在醞釀對“廉租房、經濟適用房、限價商品房”這三類住房保障產品各自的功能進行重新劃分與界定。
消息人士稱,目前廉租房只面對低保人群,比重很小,在一些城市中只占到1%。在當前的制度安排下,有一部分人買不起房,又不夠住廉租房的資格,成了政策的“夾心層”。
按照主流改革思路,廉租房針對“低保戶”;租賃型經濟適用房針對“不能住廉租房,又無力購買銷售型經濟適用房”的人群;銷售型經濟適用房則針對中等偏下收入人群;而限價商品房主要針對拆遷戶。
據悉,因為改革涉及面太廣,很多問題仍沒有最后定論,但擴大租賃保障覆蓋面的改革思路已成定局。“8月份出臺看來是不可能了,最快可能是今年年底出臺,甚至要等到明年。”消息人士預測。 (栗曉莉)
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