DTZ戴德梁行日前發(fā)布的《2010上海世博會專題研究報告》指出，世博會對上海房地產市場的短期影響將主要體現在商鋪和酒店領域，相關區(qū)域商鋪的租金和酒店入住率在世博會期間將穩(wěn)步增長。世博會所帶來的長期獲益將通過大量的基礎設施投資而實現，總里程達到420公里的軌道交通線路，令上海成為世界上軌道交通系統(tǒng)發(fā)展最快的城市。
DTZ戴德梁行北亞區(qū)研究部負責人表示，新的商業(yè)中心和衛(wèi)星城將隨著軌道交通的延伸在重點區(qū)域出現，如寶山、嘉定和松江等區(qū)。上述這些新的商業(yè)中心將在未來4年內帶來約530萬平方米的新增辦公樓供應，為目前在CBD地區(qū)落戶的辦公樓租戶提供更多選擇。以浦東世紀大道樞紐站上的世紀大道項目為例，該項目將于2012年完工，屆時將憑借高品質、良好的交通和低租金，吸引大批租戶進駐。項目所在的竹園商業(yè)辦公區(qū)和張楊路商鋪區(qū)，日平均租金水平將在未來幾年內保持穩(wěn)步上升。
世博會將是上海向世界展示城市活力項目的窗口。上海的城市規(guī)劃因世博會而煥然一新，恰好迎合了上海在2020年建設成為國際金融、航運和貿易中心的需求。DTZ戴德梁行預計，2010世博會將為上海和周邊區(qū)域形成新的商業(yè)中心帶來長期利好影響，同時將催化上海與長三角區(qū)域商業(yè)潛力的擴張，滿足日益增長的國內和跨國商業(yè)的需求。
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