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下載安裝Flash播放器房產板塊可能會有機會
記者：地產板塊在第二次調控時，市場并沒有對此消極，反而逆市上漲，您怎么看？
朱平：之前業界普遍對房產稅或物業稅存有很高的期望,房產稅或物業稅的推出將能釋放部分存量住房,增大市場供應,調節房屋分配。但是國慶節后房地產政策密集出臺，結果力度低于預期。總體來講,調控第二波要求鞏固第一波的政策,加大第一波政策的執行力度,并且強調推進房產稅改革、對首套房一律執行首付30%及以上的信貸政策。這些政策將使房地產市場短期成交量迅速下降,回暖無法持續,量縮的同時價格有所下降,但恐怕還是達不到政府的預期效果。
如果站在開發商角度看這個問題，影響房地產公司的最關鍵因素就是現金流，從目前來看，上市公司一段時間銷售非常好，現金回收都非常好，現金流沒有壓力，房地產開發商這方面壓力不大，因此不會有太大壓力。
所以站在股票市場投資的角度，可能地產板塊就有一個反彈的機會，確實前段時間跌幅比較大。從估值角度來看是比較便宜的，很多股票都是10倍，覺得任何一個東西其實都有一個價格，價格不可能過分的偏離它的價值，都是有一個回歸的過程。站在這個角度，站在股票投資的角度，做一些房地產主要的配置，做一些反彈是可以的，可能有一些機會。
關注“十二五”規劃鼓勵行業
記者：現在大家都在談“十二五”規劃，你覺得在“十二五”期間會出哪些政策？
朱平：“十一五”期間，中國取得了長足的發展和進步，但也遇到了一些問題，集中表現在簡單出口制造業和房地產為代表的傳統產業已到了一個瓶頸，“十二五”規劃必將對中國未來經濟結構進行調整。
“十二五”期間中國經濟將出現四個方向的轉變：由出口拉動向內需拉動轉變；由傳統制造業向以信息產業、高端制造業、醫藥消費為代表的新興產業轉變；由主要依靠增加物質資源消耗的低附加值產業向主要依靠科技進步、勞動者素質提高、管理創新的高附加值產業轉變；由沿海向內地擴散，中國產業布局將從沿海向內地擴散，東西發展不平衡到區域發展走向均衡的轉變。
相對應地，“十二五”期間，政府極有可能出臺降低儲蓄率、擴大內需、新興產業振興規劃、國家的戰略區域規劃以及國有企業的整合等方面的新政策，來保證預期轉型目標的完成，相關涉及產業有望得到快速發展。
記者：未來可能出現的機會將集中在哪些行業？
朱平：未來的投資機會肯定是“十二五”規劃所鼓勵發展的行業，如全球同步發展的新興行業：新能源、新能源汽車、移動互聯、物聯網；產業升級及技術突破：節能減排、新一代信息技術、高端制造業、高鐵；新消費及健康產業：裝修、園林綠化、家紡、醫藥、環保、新農業、健康食品?！?本報記者 馬薪婷