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租金標準 將略低于市場租金
租金是所有申請家庭關心的問題。
海淀區(qū)住保辦表示，此次配租的公租房租金將由產權單位擬定，并報區(qū)住保部門、財政部門核準后實施。租金標準將考慮項目建設、運營和管理成本，按照略低于同地段、同類型住房的市場租金水平確定，并實行動態(tài)調整。
根據(jù)市住建委委托專業(yè)估價機構測定的公租房所在區(qū)域市場租金，海淀區(qū)蘇家坨項目周邊市場租金價格為30元/建筑平方米每月；石景山區(qū)遠洋沁山水項目周邊市場租金價格為49元/建筑平方米每月。
北京對于中低收入家庭承租公租房，政府還將給予一定的租金補貼。這些家庭最終實際支出的租金，是標準租金減去補貼剩余的部分。
登記申請 申請者可買經(jīng)適房
海淀區(qū)住保辦表示，各街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)住保部門將于本月17日開始正式受理此次公共租賃住房的意向登記。之前已進行過意向登記的家庭須重新進行登記。申請家庭在輪候期間，人口、住房、收入、資產發(fā)生變化，未如實申報的或已超出準入標準的，不得進行意向登記、不得參加此次搖號配租。
不過，符合申請條件的第一類家庭，無須進行意向登記。
此外，申請了公租房，以后如果有了經(jīng)適房和限價房的房源，還能不能再購買？海淀區(qū)住保辦相關負責人表示，北京鼓勵這類家庭選擇公租房作為過渡性住房，其保障房的輪候資格依然有效，而且在滿足一定條件下，享有優(yōu)先配售保障房的資格。
搖號選房 兩類家庭無需搖號
各街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)住保部門本月17日開始正式受理此次公共租賃住房的意向登記。
符合申請條件中第一類或第二類的家庭，無需參與搖號，原選房順序號依然有效。
第三類的家庭，區(qū)住保部門將按照廉租租金補貼家庭、經(jīng)適房家庭、限價房家庭的保障順序，并結合三類家庭的優(yōu)先和普通級別分別搖出選房順序號。
搖號結束后，區(qū)住保部門將對申請家庭的原配租配售資格進行復核。
復核通過的家庭，按照選房順序號參加選房；復核未通過的家庭，搖出的選房順序號作廢。
同時，此次配租的公租房將按照不小于1:1的比例劃出特定房源進行選房。首先面向第一類和第二類家庭進行配租，這些家庭選房結束后，再面向第三類家庭進行配租。
入住管理 買新房須退公租房
對于入住后的管理，海淀區(qū)房管局表示，此次公租房的選房結束后，承租家庭將與產權單位簽訂租賃合同，公租房的租金標準、租金收取方式、租賃期限、修繕責任、違約責任等事項，將按合同約定執(zhí)行。
如果公租房租賃期限屆滿，承租人仍然符合保障資格而且房屋具備續(xù)租條件的，可以辦理續(xù)租。
不過，申請家庭在承租期間，又取得其他形式保障房或購買、受贈、繼承、租賃其他住房的，應在配租或取得的房屋交付之日起60天內退出公租房。（記者 馬力）