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中介公司白天賣房晚上賣墳 2平米墓地18萬(wàn)

2011年03月30日09:45 | 中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T
關(guān)鍵詞： 墓地 賣房 中介公司 甩貨 過(guò)戶手續(xù) 轉(zhuǎn)讓信息 房地產(chǎn)中介 搜索結(jié)果 套現(xiàn) 炒買

網(wǎng)站上大肆兜售

記者發(fā)現(xiàn)，不少網(wǎng)購(gòu)網(wǎng)站上都有墓地轉(zhuǎn)讓信息，一些墓地賣家已經(jīng)將墓地作為商品在互聯(lián)網(wǎng)上大肆兜售。

記者在淘寶網(wǎng)上輸入“墓地”關(guān)鍵字搜索，搜索結(jié)果出現(xiàn)了3000多個(gè)相關(guān)信息，當(dāng)中除了小部分是銷售墓地用品外，大部分都是直接兜售墓地。

在趕集網(wǎng)上，記者同樣找到了不少墓地轉(zhuǎn)讓信息。記者看到，墓地轉(zhuǎn)讓的網(wǎng)頁(yè)上，有關(guān)墓地的介紹、地址等資料相當(dāng)詳細(xì)，有的還宣稱“屬于風(fēng)水寶(墓)地”，“風(fēng)水大師劉椰榮已經(jīng)驗(yàn)證過(guò)，可以作投資，獲益匪淺！”賣家還不忘列明“證件齊全”，所有過(guò)戶手續(xù)都能辦妥。

聲稱轉(zhuǎn)手不需死亡證

據(jù)悉，為了防止墓地被炒賣和浪費(fèi)，廣州早已規(guī)定，購(gòu)買墓地必須憑死亡證、火化證、遷墓證來(lái)購(gòu)買。但是，記者暗訪中，多個(gè)墓地賣家都保證，買墓地不需要死亡證等證件，過(guò)戶手續(xù)一切由賣家包辦，買家完全可以放心。

兜售正果萬(wàn)安園墓地的易小姐說(shuō)，買家只需一次性付錢就行，其他過(guò)戶手續(xù)全部由賣家來(lái)包辦，保證能順利過(guò)戶。

但是，記者隨后致電萬(wàn)安園墓地管理處，一位姓伍的經(jīng)理明確告訴記者，購(gòu)買墓地一定要死亡證，而且購(gòu)買后不能過(guò)戶。他同時(shí)也表示，墓地不能用來(lái)炒賣，炒買的墓地不能過(guò)戶。

廣州市民政局有關(guān)處室負(fù)責(zé)人也表示，國(guó)家規(guī)定，墓地不允許炒賣，炒賣墓地屬于違法。購(gòu)買墓地一定要憑死亡證、火化證等證明。對(duì)于墓地轉(zhuǎn)讓行為，買家只有在死亡證、火化證等證件齊全下才能購(gòu)買和辦理相關(guān)手續(xù)。

有人賺一筆

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在互聯(lián)網(wǎng)或者房產(chǎn)中介都不難找到一些墓地賣家發(fā)布的墓地轉(zhuǎn)讓信息。這些賣家大多是早年以低價(jià)團(tuán)購(gòu)了一批墓地，趁著墓地資源緊缺再大幅漲價(jià)向外拋售，漲價(jià)幅度超過(guò)從數(shù)倍到數(shù)十倍不等。

記者在趕集網(wǎng)上找到了賣家嚴(yán)先生。他出售的墓地位于花都獅嶺鎮(zhèn)祥安永久墓園，墓地位于墓園第一期7區(qū)，面積1.39平方米，開價(jià)16萬(wàn)元。嚴(yán)先生說(shuō)，之前他已經(jīng)成功賣了同區(qū)域的另外一塊墓地了，面積有近2平方米，成交18萬(wàn)元。

嚴(yán)先生坦言，當(dāng)年將墓地買回來(lái)成本只花了6萬(wàn)元，所以這次兩塊墓地賣出后就凈賺22萬(wàn)元。而且，他說(shuō)，購(gòu)買他的墓地不需要死亡證，過(guò)戶手續(xù)都由他們包辦。

有人蝕本賣

然而，并不是所有墓地都“皇帝女不愁嫁”，有部分墓地，因?yàn)榄h(huán)境、位置不理想，遲遲未能賣出，為了盡快“甩貨”，有賣家不惜低于市場(chǎng)價(jià)打折出售。

記者在趕集網(wǎng)上聯(lián)系到了賣家易小姐，她倒賣的墓地位于增城的正果萬(wàn)安園，賣價(jià)比市場(chǎng)價(jià)還要低。“我只想盡快將墓地盡快賣出去，所以寧愿價(jià)格低一點(diǎn)我也愿意賣。”易小姐直言，別看墓地倒賣生意好做，但其實(shí)并不是這樣，“我的這塊墓地已經(jīng)擺了好幾年了，一直都賣不出去，估計(jì)是因?yàn)槟箞@距離廣州市區(qū)太遠(yuǎn)，交通不方便，削弱了墓地的吸引力。”

非法倒賣

慎防上當(dāng)

據(jù)了解，目前廣州墓地資源相當(dāng)緊張。廣州市民政局殯葬管理處副處長(zhǎng)梅向陽(yáng)告訴記者，目前全市墓地面積不到4000畝，廣州全市公有的和私有的墓園共有11間，數(shù)量偏少。

梅向陽(yáng)說(shuō)，以目前的墓園用地消耗程度來(lái)看，廣州的墓園已經(jīng)逐步趨于飽和。

梅向陽(yáng)表示，廣州早有規(guī)定，購(gòu)買墓地一定要憑死亡證、火化證等證明，缺一不可，墓園也應(yīng)該在證件齊全下才能銷售墓地。對(duì)于墓地轉(zhuǎn)讓行為，買家只有在死亡證、火化證等證件齊全下才能購(gòu)買和辦理相關(guān)手續(xù)。

同時(shí)，國(guó)家規(guī)定，墓地不允許炒賣，炒賣墓地屬于違法。梅向陽(yáng)表示，有墓地賣家將墓地放到網(wǎng)上倒賣，這種行為也是不允許的，屬于違法行為。對(duì)于有房地產(chǎn)中介充當(dāng)墓地倒賣中介，梅向陽(yáng)表示這也是不合法的，應(yīng)該予以查處。

也有墓園負(fù)責(zé)人提醒市民，有的墓地賣家在倒賣墓地后往往因?yàn)樗劳鲎C等證件不齊全而不能順利過(guò)戶，市民需要謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，不要錯(cuò)信賣家而令自己蒙受損失。

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