首付僅一成？
令人不解的不只是高層的低價房，記者在調查中還發現在這部分“低價房”中，部分房源居然擁有僅一成的超低比例首付。
根據佑威樓市通提供的上述“成交明細”，25號樓的1202室的成交總價是167萬元。但是，記者另外從上海市閔行區房地產交易中心登記的上述房源資料中看到，其總貸款額達到150萬元，按此計算，25號樓1202室的業主僅僅支付了17萬元的首付款，只相當于總房價的10%左右。而按照央行2008年10月出臺的政策，商業性個人住房貸款最低首付款比例至少是20%。
僅一成的首付比例，甚至連上述房源的貸款抵押銀行——交通銀行上海閔行支行都難以相信。該行信貸部門的工作人員昨日向記者明確表示，根據交行的房貸政策，個人房貸的首付比例至少要達到20%以上，該行從來沒有接受過首付比例低于總房價20%的貸款申請。因此，蓮花河畔景苑25號樓1202室僅僅以10%的比例支付首付，一定是不可能的，成交數據肯定是錯誤的。
但對于銀行方面提出數據錯誤的質疑，數據來源方佑威房地產研究中心主任陸騎麟則堅稱，上述25號樓1202室成交價格數據來自于上海市房地產交易中心，是準確無疑的。
對此，銀行業內人士指出，如果閔行區房地產交易中心登記的房屋貸款金額和佑威樓市通系統提供的成交價格數據都是正確的。那么，可能的情況是開發商或當事人向銀行提供了虛假的成交價格合同，才能實現房貸的“一成首付”。而衛明不動產智庫負責人蔡為民也表示，如果是開發商故意偽造合同，進而提高貸款額，不排除有“騙貸”的目的，除了上述可能，實在想不出還有什么原因。
上述多套高樓層房源低價成交和一成首付背后還隱藏了怎樣的“秘密”？12戶“隱身”業主是否與此有關聯？記者將繼續追查下去。（濟南新聞網）
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