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以房養老引熱議：老年人多反對 "丁克族"歡迎
關鍵詞： 丁克族 倒按揭 熱議 養老方式 養老模式 以房養老 老年人 房價會 丁克 養老保險
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B年輕“丁克族”歡迎
60歲前人養房，60歲后房養人生不帶來死不帶去，多點錢瀟灑“丁克”是指那些具有生育能力而選擇不生育，除了主動不生育，也可能是主觀或者客觀原因而被動選擇不生育人群。隨著社會的發展和人們意識觀念的變化，“丁克”家庭的數量日漸龐大。但年老后的生活開銷需提前做好準備，因此，眾多丁克家庭對于新型的“以房養老”模式，頗為熱衷。
2011年初，廣州市政府提出“以房養老”模式，曾引起社會熱議，一項網絡調查顯示，年輕人比老年人更認同“以房養老”，而丁克一族更表示歡迎。在國企工作的白領小張接受記者采訪時表示，“60歲前人養房，60歲后房養人”挺好的，加上養老金，退休后可以游山玩水，生活更滋潤。身為“丁克族”的張先生現在開一間營銷策劃公司，四十多歲了膝下依然無子女，他聽到“以房養老”的第一反應是“好啊”。以張先生目前價值150萬的房產，如果60歲投保，活到80歲來計算，由于折舊、年限等各方面綜合風險以100萬估值，張先生月均可拿到養老金4166元，“生不帶來死不帶走，拿多點養老金可以過得更瀟灑”。
C金融機構也很猶豫
產權70年，政府收回咋辦?老人不在，兒女不搬咋辦?對于以房養老的金融模式，老人不信任，金融機構也并不放心。對銀行保險公司來說按揭貸款的風險，是隨著時間的推移不斷減小，而倒按揭恰恰相反，時間越長風險越大。此外，如何確定倒按揭利率也是難題。貸款額少老人不愿意，貸款期長機構又可能吃虧。過去他們有幾個擔心，第一個擔心就是房價會下跌，抵押物會縮水。第二擔心中國的土地使用權只有70年，有的甚至只有40年和50年，擔心政府把土地收回。第三就是擔心房屋產權不清晰，如果老人死了，子女不搬出去怎么辦。
兩大疑問/
1.沒房的老人咋辦?
“以房養老”的前提是手里有房。首先，擁有房屋產權;其次，老人與子女分開居住;第三，老人的經濟狀況適中。
一般來說，手頭有2套以上房產的人可能更會考慮“以房養老”。時下的中青年人應該是未來“以房養老”的潛在群體，但近年來房價非理性上漲已經大大超出了很多人的承受能力，目前在北京買套差不多的房子也要100萬元左右，如果現在人到中年，即使不吃不喝到60歲也還不上貸款，60歲之后人養房都成問題，更別說房養人了。
2.還用不用交養老金?
“以房養老”的消息一經發布，網友最關心的問題就是自己工作后繳納的養老金是否就白交了。網友“@秋天張漫”十分困惑:“以前繳的養老金怎么辦?是不是咱就自己存錢養自己了啊?”同樣的，網友“@xu靜兒”則認為，“以后是不是不用交養老金了?攢錢買房子就可以了?”
而網友“@項震”覺得，以房養老和基本養老金并不相互沖突，“養老金是供養之需要，主要目的是延長壽命;而以房養老則注重養老質量，包括健康老人的養生。他認為，以房養老的具體細則可以探討。網友“@于飛”也說:“以房養老可以作為養老方式的選擇之一，不可成為唯一。中國傳統，加獨生子女，再加如今房價高企，你讓老人用唯一的房子來換取晚年的幸福，而全然不顧子女，這是不太可能的。”
網議/
“以房養老”這一政策對于那些有房但是沒錢的老人確實不錯，值得推廣。
——@銀兒2號以房養老，對于丁克族的我們來說，我看行。
——@重慶海燕兒以房養老是子女養老這一傳統衰落之后的補救措施。
——@我的名字是瑝