圖片來源：國際金融報
日本的“兔小屋”
如果說，前面提到的這種“膠囊旅館”還是屬于比較極端的少數例子，但在日本國土面積狹小和高房價的現實下，許多家庭尤其是剛畢業(yè)不久的大學畢業(yè)生們寧肯選擇租房也不買房卻是一個不爭的事實。
日本首都東京是世界上住房價格最昂貴的城市之一，根據2009年的世界房價排行，東京的房價僅次于摩納哥蒙特卡洛、莫斯科、倫敦和香港，位居世界第五，達到每平方英尺1103美元(1英尺約合0.3048米)，排在它后面的是紐約和巴黎。
2009年，在房價最高的東京市中心千代田區(qū)，某樓盤的出價曾高達327萬日元/平米(1美元約合89日元)。而在上世紀80年代末日本房地產泡沫的鼎盛時期，國土面積僅為美國4%的日本，其地價市值竟相當于整個美國地價總額的4倍。到1990年，僅東京都的地價就相當于美國全國的總地價，其房價之高可見一斑。
1254萬的總人口，2187平方公里的城市面積，世界排名第五高的房價，在這樣的現實面前，東京人的人均居住面積大小也可想而知。于是，“兔小屋”這樣一個形容日本人蝸居的詞匯應運而生，事實上，這不但是很多外國人的看法，即便不少日本人本身，也習慣了稱自己的家是“兔小屋”。特別是東京市區(qū)的居民，普通職工家庭能夠擁有一套70平米的住房就已經很不錯了。
據東京都2003年度《住宅白皮書》公布的數據顯示，東京都2003年建成的住宅平均每套住房室內面積為72.6平米(相當于建筑面積100平米)。而如果只是計算東京市中心的千代田、中央、新宿、澀谷和港區(qū)這5個區(qū)，住房面積還要小得多。
根據日本不動產研究所發(fā)表的統計數據，日本擁有自己住房的家庭大約只占48%，依靠租賃住房居住的家庭則占到52%。而即便是租房，東京市區(qū)的租金也并不便宜。
比如，在東京上下班要花費三小時左右的地方，租一套10平米左右的單身公寓房，室內配有獨立的廁所、浴室以及廚房，每月房租至少需要七八萬日元(約人民幣五千多元)。當然，倘若只有臥室沒有浴室以及廚房、而廁所是多家共用的，這樣的房子月租費要便宜些，但至少也要四五萬日元。
據統計，2009年日本工薪族人均收入是430萬日元，最低的清潔工是210萬日元。如果是一名剛畢業(yè)不久的大學生，照年薪300萬日元計算，在距離東京市中心三小時車程的地方租一套10平米的單身公寓，那么這筆房租上的開銷每年就將近年薪的三分之一。
于是在這種情況下，在東京地區(qū)出現了許多大學畢業(yè)生低收入聚居群體。在東京，有大量“1K”(即“臥室+廚房+衛(wèi)生間”)的小房子，面積至多為三五十平米。小到單人獨居，夫妻或男女朋友同住，大到多人混居，總之是許多年輕人的“蝸居”。當然，隨著經濟的持續(xù)低迷，還出現了另外一種情況，就是日本的“啃老族”的隊伍的不斷壯大，甚至許多超過30歲的年輕人，為了節(jié)省房租，也仍然與父母住在一起。
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