房地產(chǎn)行業(yè)的利潤率是多少，從來沒有權(quán)威的說法。百姓質(zhì)疑房地產(chǎn)的利潤率，卻拿不出權(quán)威的數(shù)字，而房地產(chǎn)商則指著自己的良心發(fā)誓說，利潤僅僅3％而已，至多不過8％。百姓希望公布成本，有關(guān)部門卻說成本是商業(yè)秘密，沒有公布的理由。人們譴責(zé)房地產(chǎn)商社會責(zé)任小，房地產(chǎn)商則說自己納稅最多。
今天總算清楚地知道，其實不是開發(fā)商及其代言人所說的那么回事。
央視《經(jīng)濟信息聯(lián)播》報道說，財政部發(fā)布第12號會計信息質(zhì)量檢查公告，公告顯示：檢查的39戶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，會計報表反映的平均銷售利潤率僅為12.22％，而實際利潤率高達26.79％，隱瞞利潤超過一半，利潤不實33億元。
這讓我想到當(dāng)天的另外一篇報道：南京市的高官王武龍落馬，因為他的弟弟做房地產(chǎn)牽扯了他。各地腐敗大案中，涉案的高官也大多與城市房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)。天下360行，貪官怎么不介入別的行業(yè)，全部蜂擁到這里來？沒有這么高的利潤，貪官怎么會有如此興趣。而如果沒有貪官的大力支持，房地產(chǎn)又哪里來這么高的利潤！官商勾結(jié)造就了接近三分之一利潤的奇跡啊！天下哪兒有這么高利潤的工作！某些房地產(chǎn)商人與貪官沆瀣一氣牟取暴利，是對億萬消費者的公然搶劫。
當(dāng)然，單純是高利潤并非什么罪，從市場角度看甚至很“合理合法”。問題在于他們做假賬。做假賬是什么行為？是犯罪！報道說，美國對于虛報利潤避稅，嚴(yán)懲不貸，只要有如此行為，將會受到起訴，甚至面臨牢獄之災(zāi)。在中國，目前的《刑法》也有有關(guān)做假賬的罪責(zé)。（《刑法》 161條）
隱瞞利潤，除了用虛假信息誤導(dǎo)消費者和政策制定者，影響輿論占領(lǐng)輿論高點，用虛假的低利潤率為其高房價辯護外，根本的動機就是逃避所得稅。咱老百姓，每月的所得稅一分不少地要向國家交納。某些高居福布斯富豪榜的地產(chǎn)大亨們，卻通過復(fù)雜的會計手段，做大成本，隱瞞利潤，大量逃避稅收。這不是什么正當(dāng)避稅，而是蓄意偷稅逃稅，嚴(yán)重的偷稅逃稅是犯罪行為，應(yīng)該受到刑事法律的追究。
固然，房地產(chǎn)行業(yè)為國家納了不少稅，但是，在房屋買賣的交易環(huán)節(jié)交納的稅金，無一例外全部轉(zhuǎn)嫁給每一個買房的消費者來承擔(dān)。他們交給國家的所謂大量的稅收，不過是轉(zhuǎn)手交納的購房人的稅金而已，至于真正應(yīng)該落在他們頭上，無法轉(zhuǎn)嫁，由他們來負(fù)擔(dān)的所得稅，卻用隱瞞利潤的方式予以偷逃。39個房地產(chǎn)商隱瞞利潤33億元，按照33％的所得稅稅率，偷逃稅款就是10億多元，這與從國庫偷走10億元資財有什么區(qū)別呢？
不知稅務(wù)局對于這種情況怎樣處理，吾等平民拭目以待。（梁發(fā)芾）
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