融360數(shù)據(jù)顯示，在北京地區(qū)，從放款周期來看，受額度緊縮影響，南京銀行、平安銀行、東亞銀行、渣打銀行、杭州銀行等18家銀行放款周期已拉長至30天。北京銀行、花旗銀行、恒生銀行等3家銀行放款周期已延至45天，浦發(fā)銀行、華夏銀行等4家銀行延至60天，公積金放款更是延至90天。

數(shù)據(jù)還顯示，北京31家銀行中，廣發(fā)銀行和包商銀行已暫停涉房貸款業(yè)務(wù)。

從宏觀金融數(shù)據(jù)來看，在去年的激增之后，今年以來，銀行房貸增速出現(xiàn)回落。央行數(shù)據(jù)顯示，在4月新增貸款中，以個人按揭房貸為主的住戶部門中長期貸款增加4441億元，占全部新增貸款比重40.4%，較3月下降3.7個百分點。而今年前4個月，住戶部門中長期貸款累計占全部新增貸款的35.8%，較上年末回落9.1個百分點。

業(yè)內(nèi)人士表示，銀行房貸業(yè)務(wù)的全面收縮，一方面和宏觀調(diào)控有關(guān)，另一方面也和銀行自身的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)調(diào)整有關(guān)。從宏觀政策方面來看，多地限購限貸政策的出臺對購房需求產(chǎn)生一定抑制，另外，監(jiān)管層對今年銀行整體的新增房貸規(guī)模總量也有所把控。從銀行方面來看，在流動性緊張、銀行負(fù)債成本上升的情況下，銀行發(fā)放住房按揭貸款的意愿也在下降。

實際上，在銀行所有的信貸品種中，房貸由于其風(fēng)險低、期限長的特點，一直以來都是銀行眼中的“香餑餑”，但是這一情況在今年出現(xiàn)了一些變化。社科院金融研究所銀行研究室主任曾剛在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪時表示，銀行間市場利率持續(xù)上行，抬升了銀行整體的資金成本，在預(yù)期銀行間利率仍將持續(xù)上行的情況下，銀行將通過“拉長負(fù)債端期限、縮短資產(chǎn)端期限”的方式，鎖定收益和減少風(fēng)險。也就是說，在面對流動性不確定性的情況下，銀行不愿意持有期限太長的資產(chǎn)，這將導(dǎo)致銀行按揭貸款發(fā)放意愿下降，與此同時，銀行會傾向于加快資產(chǎn)端重新定價的速度，對包括房貸在內(nèi)的貸款進(jìn)行利率調(diào)整也就在情理之中。“到今年二季度末，銀行整體的貸款利率水平都會上移。”他說。

曾剛表示，今年，銀行新增房貸業(yè)務(wù)將會出現(xiàn)規(guī)模萎縮、利率上行的情況。銀行將更有意愿將信貸額度配置到議價能力更強的企業(yè)信貸領(lǐng)域以及一些期限更短的貸款業(yè)務(wù)上面去，用更高的利息收益來覆蓋其風(fēng)險成本。