中央經(jīng)濟工作會議對股市、樓市、養(yǎng)老、看病都說了啥？
|
|
一年一度的中央經(jīng)濟工作會議剛剛結束。這么一個高大上的會議，直接關系著明年的經(jīng)濟走向與改革重點，和每一個人都息息相關。你所關心的股市、樓市、養(yǎng)老、看病、消費、收入等等，會議都提到了。這些政策將怎么影響百姓生活？來聽聽人民日報 經(jīng)濟社會微信公號（ID：rmrbjjsh）記者的權威解讀！
關鍵詞1樓市去庫存
會議提出，要按照加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革的要求，通過加快農(nóng)民工市民化，擴大有效需求，打通供需通道，消化庫存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。
與過去十年間供不應求的市場不同，中國樓市正遭遇前所未有的去庫存壓力。壓力有多大？現(xiàn)房庫存，即現(xiàn)房待售面積約4.26億平方米，去化周期23個月；期房庫存，即在建待售面積35.7億平方米，需要4.5年來消化。
在國務院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所所長任興洲看來，中央經(jīng)濟工作會議無疑給樓市去庫存開出了一張“近期與遠期統(tǒng)籌結合、供給與需求雙向發(fā)力、多措并舉”的藥方。
“農(nóng)民工市民化等措施是化解樓市庫存的一條途徑。但這屬于中長期的政策，需要戶籍制度改革等一系列改革組合拳落地，因此至少要等兩三年才能見效。”任興洲說，“制度性的變革可以解決房地產(chǎn)長期需求問題，但去庫存也是現(xiàn)實問題，因此中長期制度性變革必須與短期的去庫存措施相結合，多種措施并舉。”
短期看，樓市去庫存一方面要從供給上發(fā)力，特別是三四線城市，堅決控制土地和開發(fā)節(jié)奏，不再造成新的庫存壓力；另一方面還是要刺激需求。開發(fā)商應順應市場規(guī)律調(diào)整營銷策略，適當降低商品住房價格。
此外，會議提出了“購租并舉”的思路，也是一大亮點。以建立購租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴大到非戶籍人口。要發(fā)展住房租賃市場，鼓勵自然人和各類機構投資者購買庫存商品房，成為租賃市場的房源提供者，鼓勵發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務的專業(yè)化企業(yè)。政策信號已經(jīng)很明確了，接下來該怎么做，你懂的哈。
值得注意的是，去庫存切忌搞“一刀切”，一定要因城施策。同時去庫存也不宜“下猛藥”，任興洲說：“樓市政策不宜從全面限購限貸一下子變到另一個極端。而且，每個城市得的病不一樣，也不能吃一樣的藥。”
關鍵詞2股票市場
會議提出，要加快金融體制改革，盡快形成融資功能完備、基礎制度扎實、市場監(jiān)管有效、投資者合法權益得到充分保護的股票市場，抓緊研究提出金融監(jiān)管體制改革方案。
把股票市場單獨提出來加以強調(diào)，透露出對股票市場的高度重視，也意味著股市的地位和作用將進一步提高。
資本市場最基本的功能就是融資、收購、兼并、重組等，通過這些方式來優(yōu)化市場資源配置，投資者從中獲得收益。但是，長期以來很多資金進來就是“惡炒股價”，賺一把就跑，股民“小散”成了被割的“韭菜”。隨著越來越多的長期資金進入，這一現(xiàn)象有望改觀。
這幾天，萬科與寶能之戰(zhàn)，吸引了財經(jīng)界無數(shù)眼球，也緊緊牽動著股民的心。人們深切感受到，資本的力量一個字：大！包括保險資金在內(nèi)的資本，終于不再滿足于在二級市場上炒股票賺差價，而是轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)資本長期投資。這也許可以看作是我國資本市場走向成熟的一個信號。
可以預見，資本市場力量正在積聚，規(guī)則將更加完善，更有利于資本市場功能的充分發(fā)揮。未來，中國將按照市場化、法治化方向穩(wěn)步推進金融改革，培育公開透明和長期穩(wěn)定健康發(fā)展的資本市場，更好支持實體經(jīng)濟發(fā)展。
在民間，一直把“炒股炒成股東”當成“四大傻”之一；現(xiàn)在，則需要對資本市場重新審視，或許新的變化正在到來。那就是：不想當股東的，不是好投資人！
關鍵詞3擴大消費
會議提出，要提高有效供給能力，通過創(chuàng)造新供給、提高供給質(zhì)量，擴大消費需求。
以前談擴大消費，人們?nèi)菀茁?lián)想到“汽車下鄉(xiāng)”“家電節(jié)能補貼”等從需求端入手的刺激性政策。與以往不同，今年的中央經(jīng)濟工作會議從供給側(cè)入手，強調(diào)創(chuàng)新供給在擴大消費需求中的作用。為什么會有這一變化？主要還是基于對當前我國消費市場的判斷。
首先，我國消費市場需求旺盛。隨著居民收入增加，我國消費市場需求呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，一大批新的消費熱點已經(jīng)形成，需求端潛力毋庸置疑。
其次，消費結構正在全面升級，從“過日子”到“過好日子”，消費者眼光更高了，從追求量的滿足轉(zhuǎn)向追求質(zhì)的提升，從有形物質(zhì)產(chǎn)品更多轉(zhuǎn)向服務消費，從模仿型排浪式消費轉(zhuǎn)向個性化多樣化消費。
第三，需求在變化，供給沒能跟上，導致供給與需求存在嚴重錯配。供給雖然很多，但有效供給太少，帶來高需求與高過剩并存的怪現(xiàn)象：在需求端，新的消費需求無法得到滿足，只能漂洋過海去“海淘”；在供給端，企業(yè)產(chǎn)品和服務無法滿足市場需求，即便降到“白菜價”仍然打不開人們的腰包。
可以說，通過創(chuàng)新供給擴大需求是一次實事求是的政策轉(zhuǎn)變。
在這個政策風向標下，企業(yè)該怎么辦？關鍵在于創(chuàng)新。一方面，可以通過對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的升級改造，讓老產(chǎn)品煥發(fā)新生機；另一方面，可以通過全新消費模式的開發(fā)和拓展，打造截然不同的消費體驗。除了企業(yè)努力外，政府也要及時刷新針對企業(yè)創(chuàng)新的政策，讓企業(yè)創(chuàng)新之路更通暢。