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2011年06月03日10:31 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

（六）房地產(chǎn)業(yè)保持平穩(wěn)，文化產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展

1.房地產(chǎn)市場平穩(wěn)較快發(fā)展，調(diào)控效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。2010 年，全省房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)較快發(fā)展，開發(fā)投資高位運行，市場供銷穩(wěn)步增長，房價攀升，但漲幅逐季回落。房地產(chǎn)企業(yè)資金充裕，開發(fā)投資較快增長。

2010 年，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長35.5%，較上年上升22 個百分點，其中，長沙市完成投資增長37.5%。房地產(chǎn)企業(yè)全年到位資金同比增長46.6%。供給有效增加，結(jié)構(gòu)基本合理。2010 年，全省商品房施工面積和新開工面積分別增長22.5%和21.6%，較上年回落5.7 和4 個百分點。住房供給結(jié)構(gòu)基本合理，小套型商品住宅竣工套數(shù)占比28.1%，同比提高3.7 個百分點，各類保障房開工15.2 萬套，竣工13.4 萬套，新增廉租房11 萬套。銷售穩(wěn)步增長，但增速有所放緩。2010 年，全省商品房銷售面積與銷售額分別同比增長27.3%和49.4%，增速均較上年下降5 個百分點。長沙市房地產(chǎn)銷售面積增速低于全省平均水平7.8 個百分點。房地產(chǎn)價格上漲較快，但漲幅得到抑制。2010年全省商品房銷售均價3145 元/平方米，上漲17.3%，同比提高3.1 個百分點，其中長沙市商品房銷售均價漲幅高出全省平均水平3.8 個百分點但從趨勢上看，房價漲幅逐季趨緩。全省房地產(chǎn)租賃價格同比上漲6.9%。

房地產(chǎn)貸款增速有所回落，但仍居高位。2010年，全省房地產(chǎn)貸款增長39%，同比下降0.1 個百分點。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速高于上年同期13.1 個百分點，土地儲備貸款增速同比下降219.7 個百分點，個人住房貸款增速同比下降15個百分點。從趨勢看，房地產(chǎn)貸款增速整體呈震蕩下行態(tài)勢，12 月末較5 月末的高點下降8.5 個百分點。

2.文化產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，品牌效應(yīng)與競爭力不斷提升。

2010 年，湖南省繼續(xù)推進文化強省戰(zhàn)略，先后下發(fā)了文化強省戰(zhàn)略實施綱要和文化產(chǎn)業(yè)振興實施規(guī)劃，明確了未來3-5 年文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的任務(wù)與保障措施。省財政每年投入1 億元建立文化產(chǎn)業(yè)導(dǎo)基金，年底成立了規(guī)模達30 億元的湖南省文化旅游產(chǎn)業(yè)投資基金。金融業(yè)繼續(xù)加大支持力度，年末全省文化、體育和娛樂業(yè)貸款余額32.9 億元，兩家文化企業(yè)首發(fā)上市融資46.6 億元。在各項措施推動下，全省文化產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷壯大，預(yù)計2010 年增加值達780 億元，占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重為5%，支柱地位有效鞏固。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨于優(yōu)化，競爭力不斷提升。一是產(chǎn)業(yè)層次日漸豐富，初步確立了以廣播影視、新聞出版、原創(chuàng)動漫為龍頭，以演藝娛樂、報刊發(fā)行等為第二梯次，電視購物等為補充的多層次產(chǎn)業(yè)體系。二是產(chǎn)業(yè)區(qū)域布局逐步完善，形成了京廣沿線人文文化、大湘西旅游文化和大湘南歷史文化三大產(chǎn)業(yè)帶。三是產(chǎn)業(yè)呈集群發(fā)展態(tài)勢，湖南文化創(chuàng)意園、金鷹卡通產(chǎn)業(yè)技術(shù)園等產(chǎn)業(yè)園區(qū)與基地建設(shè)積極推進。四是品牌效應(yīng)不斷提升。出版集團與廣電集團在中國文化企業(yè)50強中排名靠前，動漫三貓、長沙歌廳、快樂購等品牌全國知名。

（七）長株潭“兩型社會”建設(shè)取得階段性成果

2010 年，長株潭三市地區(qū)生產(chǎn)總值增長15.5%，占全省的42.2%，同比分別上升1 和1.8個百分點，區(qū)域核心增長極作用進一步顯現(xiàn)。新型工業(yè)化步伐明顯加快，三市規(guī)模工業(yè)增加值占全省的43.9%，同比增長24.3%。長株潭成為全國七大綜合性高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地之一，先進裝備制造、新能源、新材料、生物醫(yī)藥、節(jié)能環(huán)保等一批戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)快速成長。基礎(chǔ)設(shè)施、重點工程建設(shè)加快推進，長沙地鐵、城際鐵路長株潭線和湘江長沙綜合樞紐工程開工建設(shè)，“三網(wǎng)融合”②試點啟動，大河西、云龍、昭山、天易、濱湖五大示范區(qū)建設(shè)全面啟動。排污治理初見成效，累計關(guān)停各類污染企業(yè)1017 家，變性污染土地34.4 平方公里，重金屬削減率達50%以上。民生不斷改善，三市城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民收入分別比實驗區(qū)獲批之初增長1.2 倍和1.3 倍。金融支持功能不斷增強，2010 年長株潭地區(qū)金融機構(gòu)貸款增長22%，高出全省貸款增速1 個百分點，貸款余額與新增占比分別為64.8%和67.1%。區(qū)域金融進一步融合，金融機構(gòu)對個人存取款業(yè)務(wù)實現(xiàn)按同城業(yè)務(wù)處理。資本市場活力增強，產(chǎn)業(yè)投資、創(chuàng)業(yè)投資、私募股權(quán)投資等各類投資基金不斷發(fā)展壯大，設(shè)立了生豬、稻米等大宗農(nóng)產(chǎn)品交易市場和期貨交割庫，定價話語權(quán)提升。積極開展中小企業(yè)信用體系建設(shè)和長株潭城市群金融生態(tài)模范城市建設(shè)，金融生態(tài)環(huán)境不斷優(yōu)化。

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