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疑問三：該對哪類房子征收房產稅？
作為兩個試點城市，上海、重慶房產稅征收方案有很大差異：上海只對新購的第二套以上征稅，且人均免稅面積達６０平方米；重慶則要對所有存量高檔住房征稅。在稅率上，上海也要“溫柔”得多。
“上海方案一是規定了人均６０平方米，好操作一些。二是規定第二套購入后，一年內把第一套賣出的，予以退稅，顯得更人性化一些，有利于推動房地產市場健康發展。”全國人大代表、湖北省物價局副局長葉青說。
全國人大代表、重慶市發展改革委主任楊慶育表示，重慶之所以要對所有高檔住房征稅，就是要通過征收房產稅等差別化稅收政策，禁止供應別墅用地等用地政策，控制高端住房開發，約束高端住房消費，遏制炒房，抑制房價。
“作為研究者，我建議居民家庭第一套住房或一定人均標準以下的住房不被房產稅覆蓋。地方上的試點方案也沒有覆蓋普通居民住房。如此，商品房的低端保障部分也就被排除在房產稅之外。而第二套房（改善房）部分，也可以試點先不全作覆蓋。這樣，普通老百姓中就可以有很大一部分人群與房產稅無關，這比較符合中國國情。”賈康說。