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未來(lái)貨幣政策會(huì)怎樣？
明年上半年會(huì)下調(diào)四次
渣打銀行分析師李煒表示，該行預(yù)測(cè)2012 年上半年存款準(zhǔn)備金率將會(huì)再下降2 個(gè)百分點(diǎn)，如果每次下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)，應(yīng)該會(huì)有四次下調(diào)。興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委也認(rèn)為，央行明年仍會(huì)繼續(xù)下調(diào)存款準(zhǔn)備金率。他還預(yù)測(cè)，緊隨存款準(zhǔn)備金率下調(diào)之后，央行還會(huì)采取擴(kuò)大人民幣兌美元波動(dòng)幅度的政策，以緩解人民幣升值壓力。陳春林
房地產(chǎn)行業(yè)是不是看到曙光
開發(fā)商資金壓力有望緩解，但樓市深度調(diào)整大局不會(huì)變
昨天，央行三年來(lái)首次下調(diào)人民幣存款準(zhǔn)備金率的消息，對(duì)于當(dāng)前最缺錢的房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，這一調(diào)整顯得格外重要。
對(duì)開發(fā)商的影響：有望緩解資金壓力，但樓市衰退大局難改
南京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院博士生導(dǎo)師高波教授認(rèn)為，“房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入衰退期，接下來(lái)還有蕭條期。貸幣政策的微調(diào)，只不過(guò)會(huì)讓調(diào)整的底部不那么深，調(diào)整時(shí)間不那么長(zhǎng)，但大的格局是不會(huì)變的，”高波強(qiáng)調(diào)?！?/p>
高波認(rèn)為，和其他行業(yè)一樣，存款準(zhǔn)備金率的下調(diào)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)也是一個(gè)利好。這意味著銀行放貸規(guī)模將會(huì)擴(kuò)大，企業(yè)可以從銀行獲得更多的貸款，這對(duì)于資金鏈普遍緊張的房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，確實(shí)是看到了一線希望?！?/p>
但這一線希望并不會(huì)根本改變樓市大局。高波解釋了三個(gè)原因，首先房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期性沒有變，樓市目前處于衰退期，接下來(lái)還有蕭條期，才會(huì)再度復(fù)蘇、繁榮。二來(lái)目前穩(wěn)健的貨幣政策沒有變。第三，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策也沒有變。
對(duì)消費(fèi)者的影響：貸款可能變?nèi)菀?，但很難刺激消費(fèi)者購(gòu)房
葛揚(yáng)教授指出，今后貨幣政策微調(diào)，銀行在個(gè)人房貸方面也會(huì)實(shí)施略微寬松的政策。明年，可能會(huì)有更多的銀行降低首套房利率，縮短放貸時(shí)間等等，為老百姓買房提供更多的信貸支持?！按婵顪?zhǔn)備金率畢竟不是利息的調(diào)整，對(duì)于購(gòu)房人的消費(fèi)心理影響并不會(huì)很大?！蓖鯚?/p>
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