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“我們從2011年2月1日開始，首套房貸利率就執行不低于人民銀行規定的基準利率了。二套房首付上浮到60%，利率要高于基準利率的1.1倍。”中國工商銀行工作人員告訴記者。
《每日經濟新聞》記者從北京、上海、深圳三地進行調查發現，目前，除個別銀行首套房貸利率仍舊實行八五至九五折優惠，大部分銀行利率優惠已經取消。而銀行信貸額度緊缺，導致了首套房貸排隊現象。同時，央行的加息讓部分銀行暫停了首套住房按揭貸款業務。
首套房貸利率優惠幾近取消
早在今年1月初，就有銀行相繼取消了首套房貸的優惠。在1月26日晚間，樓市新政“國八條”中盡管并未提及首套房貸的內容，不過二套房貸首付比例由50%提高至60%，而利率并未變化，這加速了銀行取消首套房貸優惠。
“首套房貸利率從八五折到沒有這個折扣，就是一夜之間的事情。”招商銀行北京分行東直門支行個貸部經理告訴記者，目前招商銀行首套房貸利率還有九五折優惠，“不過，不知道這個折扣還能夠維持多久。”
可以看出的是，銀行在取消首套房貸利率上，反應是比較迅速的。據了解，工行國有大行中，工行、建行的首套房貸利率均已改成基準利率。股份制銀行中，也有相當一部分銀行取消了首套房貸的利率優惠，如光大銀行在年前就已經取消首套房貸八五折利率優惠。“首套房貸利率優惠已經沒有了，現在是基準利率。”浦發銀行一支行個貸人士稱。
工行深圳某支行客戶經理在接受記者詢問時稱，首套房貸利率已經沒有優惠，二套首付六成，利率則相較基準利率上浮20%，針對非深圳戶口、沒社保的貸款人則要上浮25%。
在記者的調查中，僅僅有中國銀行、農行個別支行表示首套房貸還有八五折優惠。“目前首套房貸利率優惠還是八五折，不過還要看資信狀況。而首套二手房，還要看個人資產收入狀況。”中行總行信貸部人士對記者表示。農行上海一支行人士也表示，首套房貸利率的優惠程度得看貸款規模，“如果貸100萬的話，可以享受八五折優惠。”
業內人士表示，在目前政策趨緊的情況下，已經很難有優惠利率；雖然還未正式下發通知宣布取消首套房貸八五折優惠，購房者理論上還可以獲得最低八五折的貸款利率，但能夠真正享受到的可能性很小。