工行人士近日表示，該行將于2月1日起對個人存量房貸七折優惠利率進行調整，滿足相關條件的客戶將自動享受利率七折優惠，至此四大行存量房貸優惠政策全部亮相。同時，銀監會相關人士表示，嚴禁商業銀行發放“加按揭”貸款，不提倡不禁止“轉按揭”貸款。
銀監會相關負責人士表示，銀監會嚴格貫徹執行國務院關于房地產市場健康發展的意見，嚴格執行首套自住房、普通住房和首套自住改善型普通住房的信貸優惠政策，對存量房的利率優惠政策要嚴格按照銀行自身的風險定價和合同約定兩項原則來執行，不準銀行間開展無序競爭。
工行人士介紹，滿足存量房貸七折優惠的條件包括：該筆貸款此前已經執行基準利率下浮15%的優惠，此外在利率下浮調整之日起，借款人該筆住房貸款前24個月無連續兩期的違約記錄，并且借款人在工行無任何不良信用記錄。只要符合這些條件，無須提出申請，工行將為其自動辦理優惠措施。
此前，建行、中行、農行已經公布了存量房貸優惠辦法，并已經陸續開始實施。中行目前對于90平米以下的首套購房客戶可根據其信用、資產、背景等情況,在客戶提出相關申請的前提下,執行利率下浮30%的優惠，而對于90平米以上的存量貸款優惠政策，中行還在積極研究。對于去年10月27日前發放的存量商業貸款，如果客戶近年來沒有拖欠記錄，建行將依據客戶的申請在原享受0.85倍貸款利率優惠的基礎上，下調至0.7倍來執行。對于新增貸款客戶，在確認是個人購買的首套住房后，銀行將根據借款人的信用記錄、還款能力、風險狀況等在上下限間決定浮動比例，但最低浮動比例為同期同檔貸款利率的0.7倍。對于首付比例，建行表示面積在90平米以下的不得低于20%，高于90平米以上的不得低于30%。農行人士介紹，對于此前享受15%利率優惠的客戶，農行將自動為其轉為享受七折優惠，目前這一工作進展順利。
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