普華永道會計師事務所最新調查報告顯示，投資者對中國不良資產市場依然保持樂觀，但在投資目標上已經不僅僅局限于不良貸款，絕大多數投資者正積極探索中國其他問題資產的商機，如房地產、酒店業和私人基金等。
這份名為《二00六中國不良資產投資者調查》的報告稱，許多資金雄厚且經驗豐富的外國投資者渴望在未來數年內在中國投資不同類型且金額龐大的不良貸款項目，他們偏向于購買以土地或不動產作抵押的不良貸款，預期獲得每年兩成一至三成的回報，并傾向于通過非公開交易多于拍賣方式獲得資產。
但投資者認為，目前中國不良貸款的售價過高，獲利空間非常有限。近兩三年資產管理公司從國有銀行收購許多不良資產包的價格在很大程度上可能已經反映了相關貸款的最終回收價值。資產管理公司不可能低于收購價出售這些不良貸款包，往往以接近收購價的水平作為不良貸款的拍賣底價，令投資者卻步。
普華永道咨詢服務部合伙人區兆邦指出，據普華永道估計，外國投資者準備了五十至一百億美元投資中國不良資產或特殊處境市場，包括不良貸款市場。但資產管理公司必須提供更貼近市場期望的定價，才能保持競爭力以吸引這批外國資金中的大部分資本。
目前，投資者在投資中國不良資產市場方面出現了一些新傾向，除了在投資目標上更趨多元化外，他們不排除在廣東和北京等傳統熱門不良資產市場以外的地區發掘投資機會；傾向于單獨進行交易，而非與當地伙伴(如資產管理公司)組建合資公司；更樂于自行發掘交易機會，而非通過當地伙伴。
中國不良資產市場龐大。據中國銀行業監督管理委員會公布的數據，截至二00六年六月底，中國商業銀行的總體不良貸款余額約為一千六百億美元。這還未包括資產管理公司所擁有的，也是目前所知的中國銀行體系內唯一可對投資者轉讓的不良資產部分。
|
