就在光大銀行年初率先在全國推出固定利率房貸，攪熱了國內住房按揭市場之后，外資銀行也按捺不住，不甘示弱地加入了房貸爭奪戰。記者3月28日獲悉，香港上海匯豐銀行在北京、上海、深圳和廣州四地同時推出了一款外幣固定利率房貸，將新型房貸的橄欖枝伸向了內地市場。
據悉，這是國內首家推出該產品的外資銀行，也是內地首家推出外幣固定利率按揭的銀行。
固定期限最長2年
據匯豐銀行廣州分行房貸部門有關人士介紹，該行此次推出的固定利率按揭貸款有港幣及美元兩種貨幣可供選擇，固定期限為12個月或24個月（即2年），其中期限為一年的港幣固定房貸利率可低至年利率5.7％，大大低于當前實行的港幣基準房貸利率。
匯豐方面表示，由于新推出的固定利率房貸最長只能到2年，所以有需要的買樓者可將固定和浮動貸款結合起來貸。比如申請10年期貸款，則前兩年可選固定，固定期結束后便自動轉為浮動。
“目前在我行做外幣住房按揭，如果能成為非凡理財優質客戶，還能享受到浮動貸款利率在基準利率上的下浮?！眳R豐廣州分行有關人士介紹說，成為該行優質客戶的門檻是在匯豐存款5萬美金以上。達到這個標準后，該行房貸部門經過審核，貸款人就有機會獲得首付2成、年利率6％的優惠了。
外資挺進內地房貸市場
匯豐此舉，無疑在搶占國內外幣房貸市場上占到了一個有利地形。其實，就在中資銀行去年在宏觀調控下紛紛收緊房貸后，不少外資銀行卻抓住機會，開始在外幣房貸市場上運籌帷幄。由于中資銀行暫時不能做外幣房貸，而人民幣房貸的審核門檻又有所收緊，使得不少外籍人士在考慮按揭時，將眼光逐漸轉向了外資銀行。象在廣州，東亞、匯豐等銀行，都在積極拓展外幣房貸市場，也贏得了不少外籍、港澳臺客戶。
對此，中資銀行表現出了某種程度的擔憂。一位中資銀行房貸部門人士表示，目前自營境內個人外幣貸款的業務量非常有限，仍屬于試探性質，銀行并不敢放手去做。畢竟央行在1996年8月1日發布的《貸款通則》規定，中資金融機構未經央行批準，不得對自然人發放外幣幣種的貸款，對個人發放外幣貸款受外管局限制，每筆都要經過審批，手續繁瑣，時間也較長?！安还茉趺凑f，外資行可以對境外人士發放外幣貸款，中資銀行卻不可以，豈不成了不平等競爭？”他說道。
不過，據記者了解，匯豐剛剛推出的這款固定利率房貸產品還處于推廣期內，所以只在四大城市展開，且只面向外籍和港澳臺人士。在廣州，也僅限于在番禺的一家樓盤和市區內某知名樓盤展開。如果在沒有合作的樓盤買樓，想要在匯豐申請此項貸款的話，可能還比較麻煩。
但到了2006年底，銀行業將全面開放，屆時，中外資銀行將站在同一水平線上競爭，房貸市場的競爭勢必會更加激烈。（劉薇）
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