上海崇明27幢豪華莊園藏密林 家家裝探頭涉違建
|
|
丁老伯在新光村已居住了近30年，原來是附近農場的一名農民。在他的記憶里，這片位于新光村路兩側的土地，以前全部是農田?！爱敃r這條路也很小，一直到河邊，全都種著水稻和蔬菜。后來收成不好了，也曾荒廢過很長一段時間?！倍±喜f，直至2003年、2004年左右，為增加綠化面積，有部分土地種上了樹木，幾年下來，這里已變成一片茂密的樹林。
“從2009年底開始，先是有人修路，本來以為是好事，但接著樹林就被人用鐵絲網給圍了起來，并有人開始砍伐、移植樹木，清地盤，建房子?！标惏⒁桃彩切鹿獯宓睦暇用?，說起這些“林莊”，她顯得有些激動。“這些樹長大不容易，2010年時，不知道砍了多少，就是為了騰出地來給他們建房子。”看到樹林被砍，村民們曾向鎮里及相關部門投訴過，但沒人管。
“當時有人曾解釋稱，要在這里開發搞旅游，所以才造了這么多房子。”丁老伯說，事后村民發現，根本就跟旅游開發沒有一點關系,周一至周五，這邊幾乎沒什么人來，但一到周末，這里就會變得很熱鬧。“來的都是好車，主要是戶主來度假或帶朋友來玩的。燒烤、釣魚什么都有，房子里裝修非常豪華，比五星級賓館還好，有時音樂聲音還開得很大?；旧隙际撬麄冏詩首詷?，我們這邊很少有游客或陌生人來，也沒聽說他們對外營業?！?/p>
陳阿姨及村民孫先生在接受記者采訪時說，在這些“林莊”開建之時，也曾聽到想將此處開發成“林家樂”，以拉動觀光旅游的說法?！八^‘林家樂’根本就是個借口，房子建好都幾年了，其他什么設施都沒有，只看到他們戶主在自己家里躲著樂，這里原來是農田，在上面建房子根本就是違法建筑?！睂O先生說，“林莊”其實就是這些“莊主”的私人“領地”。
業主：大家都有數，就是自己用
蔣先生（化名）是這片林莊的“業主”之一，回想起當初變成“莊主”的經歷，蔣先生稱，主要是當時對方的推薦太過精彩，所以很多細節沒有考慮清楚?！俺ッ磕甑淖饨?，還有個進場費2萬元，每年的管理費3000元，二層樓的房子花了約150萬元，我的還算一般，有的蓋得更大，裝修更豪華，花了300多萬元。”
據蔣先生介紹，整個搭建過程中，除了與蕃茄農莊簽訂了一份以“母協議”為藍本的《林地認養協議》外，再也沒有辦過其他任何相關手續，也沒見對方出示過如土地使用、農用地設施使用等類似證明。而且所有的建筑施工隊伍，也是蕃茄農莊推薦的，對方似乎也沒有提過需要相關審批手續。
經記者了解，在這片“林莊”搭建施工的是上海融嘉建筑裝飾有限公司。
僅憑一份林地認養協議就可以自主建房？面對記者的疑問，蔣先生坦言當初確實有點輕率，以為搭建的是木質結構的沒有問題，想著可以打“擦邊球”。蔣先生還透露，雖然協議寫著要辦“林家樂”，但私底下每位“莊主”都心里有數，這個地方建起來就是給自己用的。
調查
一紙協議掩蓋不了“林莊”非法用地
共“認養”多少林地？
—以每年每畝600元價格共“租”下1200畝地，且協議一簽就是49年
記者發現，新光村這里所發生的一切，都離不開一家名為上海蕃茄農莊的公司。
這些所謂的“林莊”是否是違法建筑？為何“莊主”可以圈地自建？帶著問題，記者找到了上海蕃茄農莊公司派駐在“林莊”附近的辦事點。辦事點是兩幢一層的木屋，辦公室的裝飾也非常簡單，最為顯眼的，是掛在墻壁上的一幅“林家樂規劃總平面圖”。
整個辦事點其實僅有老黃一名員工，從2009年開始他就在此，主要是負責協調及管理。面對記者的疑問，老黃直言，有話語權的應該是公司老總。他承認目前這些林莊的搭建有不合法的地方，但認為蕃茄農莊并不存在過錯?！肮镜乃胁僮鞫际墙⒃诤贤系摹！?/p>
老黃所謂的合同，全名為《新河鎮新光村林地認養協議》(以下稱為協議)。協議的甲方為崇明縣新河鎮林業所，乙方為上海蕃茄農莊有限公司，見證方為新河鎮人民政府，時間為2009年11月。該合同的核心內容是：蕃茄農莊以每年每畝600元的價格認養該片林地，第一期面積為500畝，上述林地用于農業旅游項目開發，建設現代化農家樂。在第一份協議簽訂后不久，雙方就再次簽訂了第二期面積約700畝的協議，前后蕃茄農莊就從林業所的手里“認養”約1200畝的林地。
記者注意到，協議的期限一簽就簽了49年，而且在該協議簽訂的同時，蕃茄農莊與一家名為崇明榮馨果樹專業合作社簽訂了一份合作協議，蕃茄農莊支付每年每畝200元，對方負責協調各種關系及養護林木。
協議簽訂后，蕃茄農莊就將這片林地進行分片，每片約10畝，共計劃分了87片，并著手向外招商分租，協助租客搭建“林莊”。
