上海樓宇試水能耗實(shí)時(shí)監(jiān)控 綠色建筑配備能效醫(yī)生
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建能效監(jiān)控平臺(tái)對(duì)癥下藥
采集周期性能耗數(shù)據(jù)，有針對(duì)性地改善運(yùn)行和技術(shù)改造
如何才能監(jiān)控綠色建筑運(yùn)營(yíng)期間的能耗情況？上海近年來(lái)開始試水應(yīng)用低碳發(fā)展能效監(jiān)控平臺(tái)。
平臺(tái)開發(fā)建設(shè)實(shí)施方、新長(zhǎng)寧集團(tuán)旗下上海騰天節(jié)能技術(shù)有限公司總經(jīng)理張帆介紹說(shuō)，監(jiān)控平臺(tái)就好比能效“醫(yī)生”，可實(shí)時(shí)為商務(wù)樓宇進(jìn)行“號(hào)脈”檢查。
“這些操作都很簡(jiǎn)單，即便是對(duì)建筑節(jié)能一竅不通的門外漢，也能輕松利用平臺(tái)信息來(lái)管理建筑能耗并實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗?！睆堭┱f(shuō)。
以上海市長(zhǎng)寧區(qū)某商廈為例，監(jiān)控平臺(tái)對(duì)其進(jìn)行診斷，發(fā)現(xiàn)商廈在運(yùn)營(yíng)中存在著空調(diào)水泵輸送能耗過(guò)高、各區(qū)域空調(diào)供給能力不均、商廈過(guò)渡季節(jié)空調(diào)耗量偏大、部分設(shè)備運(yùn)行和開關(guān)機(jī)時(shí)間不固定、操作不嚴(yán)格等問(wèn)題。雖然都是一些小毛病，但日積月累，卻在不知不覺間消耗著大量的能源。
經(jīng)過(guò)一一對(duì)癥下藥，進(jìn)行節(jié)能改造并加強(qiáng)運(yùn)行管理后，這樣一棟建筑面積2.37萬(wàn)平方米的商業(yè)建筑，一年減少111萬(wàn)千瓦時(shí)的耗電量。
據(jù)了解，目前騰天開發(fā)的這一個(gè)平臺(tái)，已是上海市規(guī)模最大、運(yùn)行最成熟的建筑能效監(jiān)控平臺(tái)。自2011年7月正式投入運(yùn)營(yíng)至今，接入樓宇已達(dá)到180幢，其中長(zhǎng)寧區(qū)內(nèi)商務(wù)樓宇152幢，占到長(zhǎng)寧全區(qū)建筑能耗的90%以上，基本實(shí)現(xiàn)了區(qū)域的全覆蓋。這152幢樓宇平臺(tái)每年可參與管理數(shù)億千瓦時(shí)電能消費(fèi)，已經(jīng)有約30%的建筑采集到了比較完整的周期性能耗數(shù)據(jù)，在有針對(duì)性地改善運(yùn)行和技術(shù)改造后，平均節(jié)能率達(dá)到20%。
政府埋單如何走向市場(chǎng)化？
把建筑節(jié)能變成市場(chǎng)主體的自主行為，需要靠市場(chǎng)化運(yùn)作，當(dāng)前物業(yè)積極性不高，需要嘗試新模式
模式雖好，但張帆仍有困惑：平臺(tái)推廣初期，基本上是由政府埋單的。上海市長(zhǎng)寧區(qū)政府專門發(fā)文要求，把平臺(tái)建設(shè)和安裝樓宇能源分項(xiàng)計(jì)量系統(tǒng)作為低碳發(fā)展實(shí)踐區(qū)建設(shè)的重要內(nèi)容來(lái)抓，各級(jí)相關(guān)部門配合做工作，而且專門安排了專項(xiàng)基金，制訂了相關(guān)補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)政策?！罢駟卧谇捌谄脚_(tái)建設(shè)和推廣中發(fā)揮了很大作用，但要把建筑節(jié)能變成市場(chǎng)主體的自主行為，長(zhǎng)期地堅(jiān)持下去，是一定要靠市場(chǎng)化運(yùn)作的。”
隨著平臺(tái)建設(shè)的推進(jìn)，從市場(chǎng)化角度來(lái)看，平臺(tái)推廣也存在著不少問(wèn)題，比如商務(wù)樓宇日常能耗管理的主體是物業(yè)，但能源收支費(fèi)用都不在物業(yè)。通常物業(yè)只賺取固定的管理費(fèi)用，其并沒(méi)有太大的動(dòng)力去進(jìn)行節(jié)能管理。
“目前，除了安裝分項(xiàng)計(jì)量裝置，我們平臺(tái)的很多應(yīng)用都是免費(fèi)供用戶使用的。未來(lái)，我們也會(huì)開發(fā)一些增值服務(wù)，進(jìn)行一些應(yīng)用升級(jí)，提供給用戶更加專業(yè)的報(bào)告和咨詢，這些都是要收取一定費(fèi)用的。”張帆說(shuō)。
據(jù)悉，目前相關(guān)部門已經(jīng)在進(jìn)行一些模式研究，比如將物業(yè)和業(yè)主利益捆綁，物業(yè)公司若能幫助樓里的業(yè)主把費(fèi)用降下來(lái)，那么可以按比例提取相應(yīng)的獎(jiǎng)金等等。這些模式是否可行，還有待進(jìn)一步探討。
但可喜的是，也有一些已經(jīng)嘗到了“甜頭”的業(yè)主，開始主動(dòng)購(gòu)買增值服務(wù)。據(jù)張帆透露，目前已經(jīng)有兩三家公司簽約，同時(shí)還有幾家在洽談中。