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12月10日,一輛農(nóng)用三輪車從宿州市埇橋區(qū)帝元現(xiàn)代農(nóng)業(yè)門前駛過。10月,全國首單農(nóng)地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托計劃落戶埇橋區(qū),區(qū)政府把5400畝地委托中信信托,信托公司再委托帝元農(nóng)業(yè)作為第三方運(yùn)營土地。A14-A15版攝影/新京報記者劉剛
12月9日,宿州朱仙莊鎮(zhèn)朱廟村支書沈加亮從該村土地流轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)——土地承包糾紛調(diào)解小組門牌前走過。
宿州農(nóng)地“流轉(zhuǎn)信托”破解農(nóng)企融資難
中國首單農(nóng)地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托計劃:經(jīng)營權(quán)由金融信托公司管理;農(nóng)企變身服務(wù)商;農(nóng)民收益增加
困擾安徽宿州農(nóng)業(yè)企業(yè)帝元農(nóng)業(yè)近一年的融資困境最近終于被化解,解決方案是由中信信托推出的農(nóng)地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信托計劃,這也是全國首例。
改革開放后,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)加快,由于農(nóng)地經(jīng)營權(quán)無法抵押、擔(dān)保,“三農(nóng)”領(lǐng)域一直存在融資難題。金融信托公司介入,提供了一種解決思路,而且增加了農(nóng)民收益。
十八屆三中全會《決定》提出,要賦予農(nóng)民對承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營權(quán)抵押、擔(dān)保權(quán)能。專家認(rèn)為,這一政策信號,為土地流轉(zhuǎn)信托提供了進(jìn)一步發(fā)展的路徑,但同時提醒,中國土地承包經(jīng)營權(quán)的確權(quán)登記工作仍未完成,制約了土地流轉(zhuǎn)信托大規(guī)模推廣。
目前中信信托正在資本市場上為帝元農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代養(yǎng)殖場、設(shè)施農(nóng)業(yè)、生物質(zhì)能源三大項(xiàng)目募集資金。
12月9日,安徽宿州埇橋區(qū)朱仙莊鎮(zhèn)朱廟村,村支書沈加亮向遠(yuǎn)處畫了一大圈,“這些地都流轉(zhuǎn)出去了”。
沈加亮手指的方向,除了大片平整的土地,已建起一排現(xiàn)代化的大棚,還有一座透明的溫室建筑。
2年前,這片土地的經(jīng)營權(quán)被流轉(zhuǎn)給帝元現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資發(fā)展有限公司(以下簡稱“帝元農(nóng)業(yè)”),用以建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)園區(qū)。
帝元農(nóng)業(yè)隨后遭遇融資難題。
今年10月,埇橋區(qū)政府嘗試以信托方式破題。該模式是將5400畝農(nóng)地的經(jīng)營權(quán),重新委托給中信信托公司,讓其設(shè)計相關(guān)理財產(chǎn)品,融得資金后,“反哺”帝元農(nóng)業(yè)。