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2013年11月05日09:34 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

該區(qū)域房價曾低迷半年

“長陽國際城項目較大的價格差距以及總共2394套的大規(guī)模供應(yīng)，將明顯緩解中低收入人群的置業(yè)需求，同時可能將區(qū)域內(nèi)房價直接拉低。”北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉當時向記者表示。

事實的確如此。長陽區(qū)域是房山區(qū)近年來樓市新增供應(yīng)的主力。記者了解到，2011年4月長陽國際城的入市，就打亂了該區(qū)域一些項目的上市節(jié)奏，其中部分項目在2011年4月份開盤價還是15000元/平方米，到2011年6月時則開始降價，一度降至14000元/平方米。這一過程曾持續(xù)到當年下半年。

中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司相關(guān)負責人告訴《中國經(jīng)濟周刊》，應(yīng)該說，當時長陽區(qū)域房價的變動與其他調(diào)控政策、市場形勢都密切相關(guān)，但也與長陽國際城有一定關(guān)聯(lián)。

不過，隨著2012年、2013年北京市房價進入新一輪的上漲期，整個長陽區(qū)域的房價逐步高漲，目前該區(qū)域部分項目已漲至2萬元/平方米；即便是長陽國際城的房子，有中介人員向《中國經(jīng)濟周刊》表示，假如上市的話，能賣到18000元/平方米。

對此，有分析人士指出，一個項目能化解的市場需求畢竟有限，所以其對房價的抑制作用是有限的，但是今明兩年北京市計劃推出7萬套自住型商品住房，這將形成一定的規(guī)模效應(yīng)，極大地支持自住型和改善型購房需求，同時對市場是個較大的分流，可能會起到抑制高房價的作用。

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