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中國房價(jià)仍呈穩(wěn)中有降態(tài)勢(shì) 或步入量升價(jià)滯階段

2012年06月18日17:21 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T
關(guān)鍵詞： 中國房地產(chǎn)市場(chǎng) 房價(jià)下降 量價(jià) 態(tài)勢(shì) 城市房價(jià) 升價(jià) 漲幅 住房價(jià)格 價(jià)格同比 住宅銷售

中新社北京6月18日電(記者 阮煜琳)中國國家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月中國70個(gè)大中城市中，北京、上海、杭州、廣州、深圳等64個(gè)城市房價(jià)出現(xiàn)停漲或下降。業(yè)內(nèi)人士表示，從整體上看，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在調(diào)整之中，房價(jià)仍然呈現(xiàn)穩(wěn)中有降態(tài)勢(shì)，但目前部分市場(chǎng)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)或步入量升價(jià)滯階段，值得各方關(guān)注。

國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布5月份中國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，與上月相比，中國70個(gè)大中城市中，杭州、寧波、福州、廈門、濟(jì)南、青島、武漢、長沙、廣州、深圳等43個(gè)城市房價(jià)下降，北京、石家莊、鄭州、南寧、重慶、無錫、牡丹江等21個(gè)城市房價(jià)停止上漲。雖然大連、南昌、西寧、貴陽等6個(gè)城市房價(jià)仍在上漲，但漲幅均未超過0.2%。

數(shù)據(jù)顯示，與去年同月相比，價(jià)格下降的城市有55個(gè)，比4月份增加了9個(gè)；上漲的城市有15個(gè)，漲幅均未超過1.4%。

5月份，中國新建商品住房價(jià)格同比超過1%的城市有3個(gè)，為西寧、瀘州、烏魯木齊，其中漲幅最高的城市為西寧，同比上漲1.4%。而價(jià)格同比跌幅最大的城市為溫州，同比下降15.1%。一線城市中，5月份，北京新建商品房同比下降1.6%，上海下降2%，廣州房價(jià)下降1.6%，深圳下降2.3%。

二手房方面，中國70個(gè)大中城市中，價(jià)格同比下降的城市有58個(gè)，同比上漲的城市有11個(gè)。與上月相比，價(jià)格下降的城市有30個(gè)，持平的城市有22個(gè)，上漲的城市有18個(gè)。

中國銀行戰(zhàn)略發(fā)展部高級(jí)分析師周景彤18日接受中新社記者采訪時(shí)表示，整體來看，5月份，房價(jià)同比、環(huán)比還是呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)仍在調(diào)整之中。目前，個(gè)別地區(qū)出現(xiàn)成交量回暖的態(tài)勢(shì)，值得關(guān)注。

周景彤同時(shí)表示，個(gè)別城市成交量回暖，不代表房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量的整體上升。目前市場(chǎng)成交量回暖，價(jià)格并沒有同步上升，但是值得關(guān)注，因?yàn)閺臉鞘羞\(yùn)行規(guī)律來講，成交量持續(xù)上升，住房價(jià)格會(huì)隨后跟進(jìn)。現(xiàn)在市場(chǎng)初步顯現(xiàn)出量升價(jià)滯的態(tài)勢(shì)，下一階段很可能過渡到量價(jià)齊升，需要引起各方關(guān)注。

這位專家表示，目前中國房地產(chǎn)調(diào)控的方向和力度沒有改變，限貸、限購等政策仍在執(zhí)行，房價(jià)大幅上漲的可能性不大。(完)

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