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2012年04月05日11:13 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T

雙軌并行合理回歸

公租房的重點(diǎn)發(fā)展將對(duì)社會(huì)租賃市場(chǎng)產(chǎn)生何種影響，又將在多大程度上促進(jìn)房?jī)r(jià)的理性回歸？

業(yè)內(nèi)人士分析指出，由于政府調(diào)控力度的不放松，投放保障房數(shù)量的逐漸增加，目前房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入下行通道。

郭毅告訴記者，公租房與社會(huì)租賃市場(chǎng)將會(huì)是雙軌制并行發(fā)展，就像商品房和保障房市場(chǎng)一樣，經(jīng)適房的發(fā)展并沒有影響到商品房市場(chǎng)，因?yàn)槎叻謩e針對(duì)不同的人群。

郭毅指出，目前房?jī)r(jià)調(diào)控已經(jīng)到了比較嚴(yán)厲的程度，對(duì)市場(chǎng)已經(jīng)產(chǎn)生了比較大的影響，但其作用不可能是立竿見影的，房?jī)r(jià)正在合理回歸。

鄧郁松則認(rèn)為，促進(jìn)房?jī)r(jià)的合理回歸，一是抑制不合理需求，二是增加供給，需要雙管齊下。他指出，房?jī)r(jià)越高的地方需要的保障房越多，房?jī)r(jià)回到合理水平，保障房壓力自然會(huì)減輕。

關(guān)于保障房的持續(xù)供應(yīng)，他認(rèn)為，關(guān)鍵是要使保障房能夠真正地解決最初設(shè)定群體的需求，找到一種可持續(xù)的方式。

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