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住建部征公租房戶型意見 最小戶型不足34平米

2012年02月14日11:13 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號:T|T
關鍵詞: 公租房 戶型設計 起居室 套型面積 臥室 建筑面積

住建部征公租房戶型意見 最小戶型不足34平方米

住建部征公租房戶型意見 最小戶型不足34平方米

最小的戶型建筑面積不到34平方米,使用面積則不到23平方米,但起居室、臥室、衛生間、廚房卻一應俱全,并相對獨立。未來的公租房是什么樣?昨天,全國公租房優秀設計方案在住建部官方網站公開征求意見,并最終形成實施方案發布實施,作為全國公租房建設的重要參考。這也將是我國首個保障房的國家指導性設計方案。

目前很多公租房存設計缺陷

住建部相關負責人說,“十二五”期間,我國要建城鎮保障性安居工程3600萬套。不過由于大規模的建設要求和相關建設經驗的缺乏,很多公租房存在著設計缺陷。

據了解,目前全國各地的保障房設計標準不一,除北京等少數城市出臺保障房設計的指導圖集外,大部分城市的保障房項目,都是由每個項目建設單位委托設計單位來設計制作本項目方案,然后拿到規劃部門報批。

這位負責人說,去年根據國務院要求,住建部組織技術力量集中攻關編制了《公共租賃住房優秀設計方案》。

最小戶型不足34平方米

《方案》征集的負責單位中國建筑標準設計研究院負責人說,此次公示的方案一共有7大類共23種方案,由全國26家優秀設計單位和大專院校的技術骨干共同研究攻關、歷經專家組多輪審查、修改和優選形成。

去年,我國對公租房的套型面積要求明確以40平方米左右為主。記者注意到,此次公示的設計方案中,套型面積大都在40平方米上下,面積最小的一居室建筑面積不足34平方米。

須滿足基本功能和舒適度

相關負責人表示,此次公租房設計方案遵循五大基本原則,要符合公租房40平方米左右為主的建筑面積標準要求,重點保障且滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求。

同時設計方案注重住房的綜合質量,要具有良好的品質,在有限的面積內實現基本功能和良好的舒適度。

此外,還要符合住宅產業化發展方向,堅持符合節能、環保要求的原則等。

案例

公示的方案中,盡管面積小,但這些小戶型的使用功能卻很齊全,一些細微之處也進行了精巧設計。

【戶型1】

34m2小一居注重私密性

在最小的一居室設計圖上,34平米的面積,進門后是一個2平米多的小門廳,門廳的右手邊則是一個小壁柜。設計人員說,小門廳將入戶門和客廳、臥室等間隔開,可以增加戶內空間的私密性。而設計的壁柜,不但可以提供衣服和鞋子的收納空間,門廳還可以作為更衣換鞋的空間。

門廳的左手邊是一個衛生間,大約3平方米,而且采用干濕分離,洗臉池和馬桶在一起,與淋浴分開,減少相互的干擾。

門廳的里面是合二為一的起居室和廚房,右側是起居室,放置沙發、電視等;左側則是個小餐廳,放置了小型的餐桌椅。

起居室和廚房的后部,相對應的則是臥室和廚房。右側是臥室,左側則是廚房。

設計人員說,臥室和起居室相對應,廚房與餐廳對應,符合人們的生活習慣。臥室與起居室用推拉門隔開,不但減少了空間的占用,也起到了分隔功能的作用。

【戶型2】

48m2兩居帶半m2陽臺

約48平米的兩居室使用面積為31平米多,進入門廳后就是一個10.1平米的起居室,起居室的左側為廚房和衛生間,分別是4.45平米和2.72平米,右側則是兩個臥室,一個9平米,另一個5.32平米,大臥室還有一個0.53平米的陽臺。

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