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“有可能提高限價標準”
春節長假過后，中山“限價”標準由原來的5800元/平方米悄然提升到6590元/平方米，珠海是否會效仿？
龍斌稱，珠海效仿的機會比較大。限購的標準主要依據當地GDP增長以及居民收入情況。 “一般來說，地方城市的經濟增長了，限購限價的標準在原則上也會做一定的調整。”龍斌說，珠海可能提高“限價”標準，但政策明朗化要等全國“兩會”召開之后。
據了解，珠海自去年11月成為“雙限”城市以來，房價并未出大的變動。根據中國房地產指數系統百城價格指數報告顯示，珠海房價12月份環比下跌0.74%，1月份房價環比上漲0.48%，波動微弱。在對全國的房地產市場監控發現，2012年1月，全國100個城市平均價格為8793元|平方米，環比下跌0.18%。其中，61個城市停漲或下跌。漲幅超1%的城市僅4個，房價下行趨勢明顯。業內人士表示，珠海房產市場穩定，今年房價不會上升，下調多少還得看政策。
“一手房價格漲不起來，二手市場成交十分萎靡。”百腦會地產機構副總經理王瑋表示，房價能依靠單一的營銷方式，需要通過一二手樓聯動來提高成交量。對于今年珠海樓市走向，王瑋告訴記者，受制于房產調控，全國的房地產市場一片蕭條。珠海樓市成交量上不去，漲價空間較少，房價自然不會上升。
另悉，華發股份近日以近10億元總價拿下珠海斗門白蕉鎮一塊50萬平方米地塊，是否表明他們看好珠海房地產市場？華發股份表示，此次拿地是回歸珠海大本營，加上港澳大橋開通、橫琴島開發等眾多利好，珠海房地產市場發展前景良好。面對房產市場的觀望情緒、成交量萎縮，華發股份表示主要看房企的應變能力，今年房價變化不大。
龍斌表示，2012年珠海樓市成交將繼續低迷，第一季度過后樓市會有所回暖。主要是央行有可能下調存款準備金率，加上首次房貸利率不上浮，房貸供不應求的局面得到緩解，又會刺激購房者入市，拉高樓市的成交量，但是成交水平不會恢復到限購前。龍斌稱，從目前來看，打折降價成為開發商促銷、降低房屋庫存量、回籠資金的重要手段，加上購房者消費預期壓力，珠海房價沒有回升的空間，但今年房價下調多少還要看具體的市場環境，要等全國兩會后才能判斷。