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分析
利率進一步提高樓市拐點逐步確立
據(jù)新華社電針對部分銀行提高首套房貸款利率的消息，多位專家認為，此舉將抑制購房者需求，進而對樓市產(chǎn)生影響，樓市拐點正逐步確立。
中央財經(jīng)大學中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示，“此次調(diào)高個貸利率可能抑制部分購房者的需求，從而影響房地產(chǎn)行業(yè)?！彼f，“因為目前資金緊張是各家銀行面臨的普遍狀況，加之目前市場實際利率水平高，所以銀行在其系統(tǒng)內(nèi)也有上調(diào)利率水平的需求，以增加自身利潤。”
社科院金融所金融市場研究室副主任尹中立認為，“之前首套房貸款利率是7折，后來取消了7折利率，到現(xiàn)在變成執(zhí)行基準利率的1.05倍，這意味著實際支付的利息成本增加了30%-40%，信貸疊加效應十分明顯，對樓市購買力的制約作用比較大。”他認為，其他銀行是否會跟進，這主要取決于未來房地產(chǎn)市場的反應以及決策層的反應。
尹中立表示，首套房貸款利率進一步上浮表明樓市信貸政策并未放松，這也體現(xiàn)了樓市的整體政策環(huán)境仍然趨緊。他指出，房地產(chǎn)市場的火爆主要是因為投機因素導致的，從限購、限貸等措施出臺后交易量大幅下降可以判斷，樓市投機成分較嚴重，但正逐漸被擠出市場，樓市拐點正逐步確立。就目前北京等地樓市政策的效力而言，高房價有望實現(xiàn)理性回歸。