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2011年10月17日09:16 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

上周末中國建設銀行北京分行上調首套房貸利率的消息傳出后（見《新京報》10月14日A22版相關報道）引起廣泛關注，上海、廣州等地的記者走訪后發現，當地多家銀行也已經上調了首套房利率。廣州地區部分銀行房貸利率出現“一周一個價”的現象，銀行方面均將首次置業房貸利率上浮20%至30%不等，并表示短期內不可能下調。

北京建行上調利率

目前北京建行部分支行已經上浮首套房利率至1.05倍，也就是漲5%。申請貸款人如果希望盡快放款，就需要主動上浮利率到基準利率的1.1倍。首套房利率上調至1.05倍后，以貸款100萬20年期計算，月供接近8000元，相當于加息約兩次，這個對剛性需求的影響非常大，第一套房購房的負擔繼續增加。

建行北京分行有關負責人對此表示，“建行高度關注房地產市場變化，借鑒同業做法及考慮到風險防范情況，繼續實施客戶區域差別化政策”。

根據客戶資質調整利率

記者隨即從工、農、中三大國有商業銀行獲悉，這幾家大行沒有上調個人房貸利率。不過，記者從工行北京分行海淀支行個貸中心獲知，該行對首套房利率雖仍然執行基準利率，但也存在根據客戶資質調整利率的情況。

業內人員表示，今年以來，央行五次上調存款準備金率，大型金融機構存款準備金率升至21%。保證金納入存款準備金收繳范圍又加劇了銀行流動性壓力。在此情況下，不少銀行會盯著收益相對較高、風險成本低的項目配置信貸資源，因此還維持在基準利率的個人住房貸款成為調整對象。

廣州、上海多銀行已上調利率

廣州當地記者近日走訪了天河北路、環市中路上的工商銀行、建設銀行等國有大型銀行了解到，房貸利率近日每周都在調整，10月以來各大銀行房貸額度繼續緊縮，銀行方面均將首次置業房貸利率上浮20%至30%不等。

在環市中路一家銀行，市民林先生申請房貸業務剛剛獲知銀行上浮首次置業者房貸利率調整至基準利率的1.2倍，而上周他咨詢銀行時還是按照基準執行。

據林先生稱，按照1筆100萬元貸款額度計算，利率從基準利率7.05%上浮兩成后，需要償付的貸款利息總額增加近18萬元。該支行負責人解釋稱，該行目前已對10月以后申請房貸的客戶根據不同信用資質上浮利率至基準利率的1.2至1.3倍。

上海當地記者近日也就首套房貸利率情況采訪了上海幾家銀行。建行浦東貸款部門工作人員說，首套房貸利率已上浮5%；光大銀行客服透露，首套房貸利率已上浮5%-10%，廣發銀行客服則稱首套房貸利率上浮10%。

綜合新華社、《新聞晨報》、《廣州日報》報道

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