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限購與否取決于當地購房的投資客比例，受周邊核心城市出臺“限購”政策的影響，部分二三線城市承接了部分核心城市的投資或自住需求。舉例來說，由于福建省的廈門出臺了“限購”政策，部分投資需求轉而投向泉州市；由于北京出臺了“限購”政策，部分外地打工者無法在北京買房，將目光轉向河北的廊坊、燕郊等地。
調研數據顯示，50個未“限購”城市中有18個城市的本地人房產投資比重超過20%，均為經濟發達省份的二三線城市，包括江蘇省的常州、鎮江、昆山、太倉；山東省的濰坊、威海、煙臺、淄博；浙江省的象山、嘉興；遼寧省的盤錦、丹東、營口、普蘭店等城市。
分析
有保有壓 “限購”不應一刀切
中原地產認為，由于中國廣大的二三線城市的房地產市場處于不同的發展階段，有著不同的市場結構，因此對于二三線城市，“限購”政策不應采取一刀切的做法，針對不同城市應該采取不同的措施。
對于一些本地投資需求占比較高的城市應盡快出臺“限購”的政策。
對于外地客占比較高的城市應區分對待，一些有自然景觀的城市應該區分旅游地產和普通住宅進行“限購”，一些因大城市“限購”而擠出到周邊城市的自住需求應該采取鼓勵的政策，或者可以選擇限價等抑制投資投機的措施達到限購的目的，而純粹外地投資需求占比較高的城市則也應盡快出臺“限購”政策。
50個可能限購城市分類
(根據50個城市市場人士對 “限購”政策可能造成影響的估計，結合這些城市外來需求和本地投資需求的比例，將這50個城市分為三類)
一類城市：受“限購”政策影響較大，包括以下20個城市：泉州、文昌、瓊海、萬寧、常州、昆山、太倉、盤錦、丹東、營口、燕郊、廊坊、安陽、威海、煙臺、淄博、嘉興、東莞、惠州、中山。
二類城市：受“限購”政策影響較小，包括以下22個城市：九江、贛州、撫州、宜春、新余、鎮江、江陰、宜興、普蘭店、泰安、濰坊、吉林、富陽、建德、臨安、襄樊、宜昌、黃石、湘潭、岳陽、綿陽、德陽。
三類城市：不受“限購”政策影響，包括以下8個城市：鞍山、保定、邯鄲、象山、余姚、益陽、安寧、晉寧縣（記者 張媛）