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世界上本沒有樓房,人越來越多了,樓房也就出現了;世界上本沒有地產行業,樓房越來越多了,地產業也便發達了;世界上本沒有傳奇,地產業出現了,嘗試掘金者也就越來越多了;世界上本沒有差距,高管和普通員工開始分層次了,差距也就出現了。差距體現在哪兒?年薪上見分曉。
地產企業
薪酬比較
員工薪酬冰火兩重天
在統計的20家地產行業上市公司中,最低薪前五名的上市公司分別是福星股份、榮盛發展、廣匯股份、世茂股份、輕紡城,這五家公司普通員工的年平均薪酬僅為3.55萬元。除位于上海的世茂股份外,其余四家的主要經營地點均位于二三線城市。
入圍最高薪前五名的上市公司分別是上實發展、陸家嘴、華遠地產、浦東金橋、北京城建,這五家公司普通員工的年平均薪酬高達近96萬元,約27倍于上述低薪。除華遠地產注冊于武漢但主要辦公地點位于北京外,其余幾家上市公司均位于北京和上海。對于這一現象,業內人士分析,相較于北京、上海、廣州等一線城市,二線城市的生活成本較低,對應較低的工資水平也在情理之中。
員工薪酬最高的上實發展員工只有64名,去年營收卻超過30億。對此,上實發展董秘闞兆森解釋,64人僅包含了公司總部的管理人員,下屬項目的工作人員未涵蓋在內。
相較于“區域性”的因素,企業營收能力似乎更能說明員工薪酬高低。對于地產行業而言,營業利潤率超過30%并非難事。但觀察分別列入前五名與后五名的上市公司后發現,高薪公司的營業利潤率普遍遠高于低薪公司。
招保萬金
萬科高管最富 金地最公平
地產江湖中,處處流傳著有關“招保萬金”四大天王的傳說。單就企業營收能力而言,萬科江湖老大的地位依舊無人能夠撼動,這也構成了王石薪酬年漲超過28%的基本依據。
在凈利潤年漲36.65%的前提下,萬科高管平均年薪從2009年的211.45萬元升至2010年的244.91萬元,至少兩倍于其他三大天王高管平均年薪。
四大天王中,金地集團無論從凈利潤總額抑或營業利潤率方面來看,金地在四大佬中均算不上出類拔萃,但在撫慰下屬方面,金地當屬第一。
在其他三大天王年薪普漲的背景下,金地董事長凌克率先自降薪酬,并帶動高管平均年薪降低11.13%至85.48萬元;普通員工年薪方面,金地始終以稍高于萬科的微弱優勢領先。通過近兩年數據對比發現,不管漲薪還是降薪,金地都能相對公平地權衡高管年薪與員工年薪之間差距,似乎良苦用心只為“公平”顧。
年薪之王
任志強 PK 王 石
2010年房地產年薪之王爭奪戰并非一個人的江湖。華遠地產先于萬科披露年報,任志強以758.17萬元的名義年薪獨領風騷。然而萬科和大家開了一個后來者居上的玩笑,王石年薪760萬元,以1.83萬元的優勢超越任志強,新晉年薪之王。
不過,就算是此般動態,兩人之薪孰高孰低似乎也難以全數涵蓋。就在上月,任志強“被欠薪”事件引得市場無數關注,700多萬的年薪在其解釋來看不過是紙上富貴,1300多萬的賬面欠薪何時才能夠落袋為安讓他平添幾多愁。
@微博談薪
我1983年到深圳創業至今已經28年,萬科的規模已是世界最大的住宅開發企業,作為董事長,你覺得人民幣700萬一年很高嗎?就憑這一點,您出息不大。 王石微博回應高薪質疑
華遠地產的股東大會決定給我年薪700多萬,但國資委不同意我拿那么多,每年只給我60多萬,去年獎勵我5萬元,是74萬。按理今年國資委在宣布退職命令之后就會告訴我,能不能拿上市公司給的錢,同時還要告訴我以前的那些錢我能不能拿?任志強退職演說論薪酬
另類看點
地產界的那些花兒
在充斥著無數男性荷爾蒙的地產江湖中,總會吹來一陣陣清新的小風,柔軟樓市的鋼筋鐵骨,更添幾分醉人的芬芳。今天,就讓我們來細數那些地產界的巾幗英雄們。
A股市場上,華遠地產總經理孫秋艷、億城股份董事長張麗萍、保利地產董事長宋廣菊、棲霞建設董事長陳興漢、新湖中寶董事長林俊波、北辰實業總經理趙惠芝、世茂股份總裁許薇薇等,均是地產界開出的朵朵奇葩。
其中,去年年薪最高是華遠地產董事兼總經理孫秋艷,從公司領取的報酬總額為516.08萬元(稅前)。而緊隨其后的億城股份董事長、總裁張麗萍,為202.17萬元(稅前)。