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2011年04月27日08:46 | 中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T

■追訪

經(jīng)適房限價(jià)房也得明碼標(biāo)價(jià)

這一細(xì)則適用于北京開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)，即無論是銷售新建商品房，還是存量二手房，都得照此實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房的明碼標(biāo)價(jià)也參照?qǐng)?zhí)行。

市發(fā)改委負(fù)責(zé)人表示，實(shí)施細(xì)則是依據(jù)“切實(shí)可行，易于操作”原則，對(duì)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容及方式作出的具體規(guī)定和相應(yīng)補(bǔ)充。細(xì)則進(jìn)一步完善了北京房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)管工作標(biāo)準(zhǔn)，有助于解決商品房銷售不標(biāo)價(jià)、信息不透明、價(jià)格欺詐等問題。對(duì)于維護(hù)公開、公正、透明的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格秩序，維護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者合法權(quán)益具有重要意義。

該負(fù)責(zé)人表示，“五一”后，北京將通過開展專項(xiàng)檢查、暢通舉報(bào)途徑、發(fā)揮媒體監(jiān)督等措施，嚴(yán)格規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為，確保《細(xì)則》的貫徹實(shí)施。

■專家說法

“細(xì)則可解決隨意漲價(jià)行為”

北京市房協(xié)副秘書長(zhǎng)陳志表示，此次發(fā)改委出臺(tái)細(xì)則，一些規(guī)范性的要求將成為賣房者的規(guī)定動(dòng)作，不能走偏，可以有效地解決信息不對(duì)稱和開發(fā)商隨意漲價(jià)的行為。

此前，一些開發(fā)企業(yè)賣房過程中隨意漲價(jià)，隱瞞信息。比如房子明明還沒有賣掉，卻說賣得只剩幾套了，從而達(dá)到哄抬價(jià)格的目的。細(xì)則出臺(tái)后，通過一一公示可避免這種情況。

目前一些小區(qū)因?yàn)橥＼囄缓屯＼囐M(fèi)的問題糾紛不斷，此次的規(guī)定可以減少一些后遺癥。對(duì)于車位產(chǎn)權(quán)的明細(xì)和停車費(fèi)價(jià)格的確定，可以讓買房者在入住之前就有了解，也可以避免入住后的產(chǎn)權(quán)方亂漲價(jià)。

陳志表示，最重要的還在于這些規(guī)定的落實(shí)，需要企業(yè)執(zhí)行到位，一房一價(jià)的信息也必須做到真實(shí)。

本報(bào)記者蔣彥鑫(新京報(bào))

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