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上海房產(chǎn)稅稅率減免依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)公布

2011年02月23日09:03 | 中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T
關(guān)鍵詞： 房產(chǎn)稅 新建商品住宅 外環(huán)線 房?jī)r(jià) 個(gè)人住房 統(tǒng)計(jì)局 比例稅率 計(jì)稅價(jià)格 內(nèi)環(huán)線 均價(jià)

上海：應(yīng)稅住房房?jī)r(jià)低于28426元/平方米 房產(chǎn)稅稅率減為0.4%

記者22日從上海市地稅部門了解到，根據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)，房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房房?jī)r(jià)低于28426元／平方米的，稅率減為0.4%，超過(guò)這一價(jià)格的房產(chǎn)稅稅率為0.6%。

根據(jù)《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》，房產(chǎn)稅實(shí)行差別化的比例稅率，適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。

上海市統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2010年上海市新建商品住宅全市平均銷售價(jià)格為14213元／平方米，全年各環(huán)線區(qū)域新建商品住宅平均銷售價(jià)格分別為：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)為48032元／平方米，內(nèi)外環(huán)線之間為14831元／平方米，外環(huán)線以外為11961元／平方米。

上海市地稅部門有關(guān)負(fù)責(zé)人22日向記者表示，房產(chǎn)稅稅率減免依據(jù)以全市平均銷售價(jià)格14213元／平方米為準(zhǔn)，不會(huì)根據(jù)各環(huán)線區(qū)域的均價(jià)計(jì)算。納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）＝新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購(gòu)住房單價(jià)（或核定的計(jì)稅價(jià)格）×70%×稅率，以100平方米應(yīng)征稅面積、3萬(wàn)元／平方米單價(jià)計(jì)算，納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額為100×30000×70%×0.6%＝12.6萬(wàn)元。

根據(jù)《上海市地方稅務(wù)局關(guān)于本市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》，納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款，繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。未按時(shí)足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

(本文來(lái)源：東方早報(bào) )

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