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樓市祭嚴格限購措施 部分熱點城市成交大幅縮量
關鍵詞： 樓市 房地產市場調控 房價 商品房成交量 新國八條 開發商
2月19日，一名行人從一樓盤宣傳廣告板前走過。
新一輪包括限購在內的房地產市場調控正在全國范圍內展開實質性推進。20日的消息稱，廣州已原則通過“新國八條”實施細則，全市十區兩縣級市范圍都將限購。目前，已有北京、上海、南京、青島、濟南、成都、南寧、貴陽、太原、長春、哈爾濱等十余個城市出臺了落實“新國八條”的調控細則，其中以提高戶籍門檻的限購為重要手段。
繼青島、濟南、成都、北京等地紛紛發布落實“新國八條”的限購令之后，哈爾濱、太原、南京等城市也于近日出臺包括限購在內的調控細則。比如，南京19日發布的調控細則便規定，對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區內向其銷售住房。
上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，根據新“國八條”中“各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市”界定，重慶等地很快也會實行限購令。屆時，跨區域投資的難度將越來越大，限購城市與非限購城市之間的“擠出效應”減弱。
各地方版“新國八條”落地之后，市場各方陷入新一輪觀望，部分熱點城市成交量出現較大幅度下滑。
以北京為例，據北京市房地產交易管理網及偉業我愛我家的統計數據，樓市調控細則執行首日(17日)，住宅市場網簽總量與前一日相比暴跌近九成，達86 .78%。在二手住宅方面，2月以來，截至房屋交易權屬系統和存量房網上簽約系統升級之前，成交僅為7237套。北京中原預測，在恢復簽約后簽約量也會明顯降低。預計2月市場總網簽不足萬套，相比1月份的23478套下調6成，這也將創造2010年2月以后的首個不足萬套月。
接受《經濟參考報》采訪的業內人士認為，未來一段時間內，還會有更多城市出臺調控細則，加入限購行列，部分城市的成交量可能隨之出現大幅縮量。