- 政策解讀
- 經濟發展
- 社會發展
- 減貧救災
- 法治中國
- 天下人物
- 發展報告
- 項目中心
房企將追捧“房票一族”
影響·人
“京十五條出臺后，北京最稀缺的不是房子，而是‘房票’。”陽光100常務副總裁范小沖認為，同時具備購房能力、購房意愿和購房能力的買房人將非常稀缺。這就不排除一些房企包括大開發商會先發制人，通過降價等手段吸引持有“房票”的潛在買房人，“悟盤惜售的可能性小了。”
范小沖表示，新版限購令的出臺，使許多人只有一次買房機會，因此買房人更會慎重選擇，客戶資源就會向優質項目集中。
半數以上外地人受影響
京十五條最為嚴厲之處，是對外地人購房的限制。在北京工作4年多的陳小姐，交稅剛剛滿3年，她說，“最擔心的事情發生了。原來還覺得有一年的交稅證明可以貸款買房，現在需要5年的交稅證明，別說貸款，全款都沒有資格買房了。”
據個人房貸機構偉嘉安捷統計，外地貸款購房人群約占總購房人群的五至六成，新限購令將使半數以上外地人群受影響。而目前在京企業中約有三分之一的企業發放現金工資，也未給員工上社會保險，偉嘉安捷認為針對這些企業政府應當從嚴管理，對外地來京打工人群有所保障，有利于這部分人群買房。
外地人買房更接近“剛需”
亞豪機構副總經理任啟鑫認為，此次的限購細則比新國八條政策要更加嚴格，北京出臺這樣的政策既是從樓市調控的角度考慮，也是從北京市整體發展的角度出發。一般來講，提供五年以上納稅證明的外地人，在北京有較為正式的工作和穩定的收入，他們相對穩定，購房需求也接近真實的自住“剛需”。
而據相關部門調查，2010年，北京的常住人口已經超過了1900萬人，而據人民銀行營業管理部2010年第四季度對北京市城鎮居民購房狀況的問卷調查顯示，北京戶籍人口達1246萬人，由此來看，目前外地人比例已經占到常住人口的三分之一左右。
統計顯示，今年1月北京賣出的住房中，44.8%都是非本市居民購買。
數據
成交量據北京中原地產監測，春節后的首周2月7日至13日，北京期房住宅成交量僅為740套，現房住宅成交量為161套，而二手房更是僅成交了3110套，環比春節前最后一周分別下降了65.6%、54.5%、59.5%。
購房意愿近日一項調查顯示，目前北京意向購房者比例已經下跌到了30.6%，超過六成的購房者逐漸開始觀望。
房價北京新建住房價格指數同比漲幅，從去年5月份的22%回落至12月份的9.9%，連續7個月回落。環比指數由2%以上降至0.3%以內。均價從每平米2.35萬元降至2萬元左右。