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11月北京新房價量齊升 價格環比上漲3%

2010年12月01日10:48 | 中國發展門戶網 www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T
關鍵詞： 北京二手房 樓市成交量 房價 北京房地產 

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■舊房

二手房成交均價略有下降

據北京市房地產交易管理網信息，截至11月29日，11月北京市二手住宅網簽量是15596套，預計至11月30日，網簽量或將達到16500套，環比10月份上漲了17%，與9月份成交基本持平

價格方面，據“鏈家地產”市場研究部統計，11月份北京二手房市場的成交均價與10月份相比，下降了0.5%。11月份的成交均價為19548元/平方米。二次調控以來，二手房價格已經兩個月基本不變。

>>解讀

量升因低價房拉動成交量

“鏈家地產”首席分析師張月認為，造成成交量上漲的主要原因是：首先，由于價格穩定，一部分觀望者進入市場；其次，相對低價房成為成交熱點。據“鏈家地產”市場研究部統計，在各個價位中成交環比上漲最明顯的是價格為1萬元-2萬元/平方米之間的房屋，環比上漲14%。第三，目前郊區房屋成交較好，一般選擇郊區置業的人群為剛性需求和條件有限的改善性需求。

價降因購房者對價格敏感

價格微降的原因，張月認為，首先，房價上漲動力不足；其次，目前市場上主要是剛需以及改善性購房者，這部分人群對于價格敏感，并且在成交過程中會偏向選擇較低價格的房屋。（記者趙麗萍）

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