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下載安裝Flash播放器北京市房地產交易管理網的數據顯示，隨著資金鏈的日益趨緊，本月開發商的開盤速度明顯加快。本月上半月共有14個項目入市，已經超過今年8至10月三個月前半月開盤量的總和。
北京市住建委上月底發布《北京市商品房預售資金監督管理暫行辦法》要求，今年12月1日起，嚴禁房地產開發企業直接收存商品房預售資金。北京房地產業協會副秘書長陳志當時解讀該文件時曾預計，開發商為了加速回籠資金，在該辦法實施前，可能使北京出現一個供應潮。
開盤價格的明顯降低成為本月新盤的主要特點。統計顯示，低價項目在半個月內集中入市。在本月獲得預售許可的項目中，8000元/平方米以下的項目有三個。房山和大興出現8000元/平方米以下的項目，創最近半年相同區域成交價格的新低。
統計顯示，最新的項目平均成交價格為20076元/平方米，比11月初下降2%。11月有14個項目入市，成交均價為16662元/平方米，與最近半年內所有期房項目的成交均價(20076元/平方米)相比下降了17%。
低價樓盤在一定程度上提振近期低迷的樓市成交量。統計顯示，本月上半月期房和現房的成交量為6259套，與9月前半月的簽約量基本持平。
鏈家地產首席分析師張月認為，當前正值房地產宏觀調控不斷深入，尤其是有關方面對開發商資金出臺了趨緊的政策，開發商融資受到制約，降價成了部分企業必須面對的現實。(記者 邢飛)