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下載安裝Flash播放器滬指3100點之上，后市看多者眾。在《每日經濟新聞》記者的采訪中，多位分析人士認為四季度存在更多的投資機會。不過，暫且不論后市機會的多寡，“密切關注當前”才是最佳的賺錢之道。最值得挖掘的利好信息，無疑是“賺錢”策略制勝的必需品。站在11月初期的時間節點上，一是上海迪士尼項目的塵埃落定，二是廣州亞運會開幕在即，三是國家核電規劃將要迎來調整……把握后泡沫時代的價值投資之道，機會無處不在。
為期184天的上海世博會圓滿閉幕。作為上海市政府下一階段的重點工作，“迪士尼是否落戶上海”這一懸疑活躍在資本市場的鎂光燈下。伴隨著昨日（11月5日）迪士尼項目正式落簽消息的傳來，這只“米老鼠新娘”終于正式下嫁到上海浦東。
昨日上午，《每日經濟新聞》獲悉，關于上海迪士尼的最新進展，美國華特·迪士尼公司與上海申迪（集團）有限公司（以下簡稱申迪集團）雙方所屬子公司正式簽署上海迪士尼樂園項目合作協議，上海市委副書記、市長韓正為負責上海迪士尼項目管理和開發的上海國際旅游度假區管委會、申迪集團揭牌。此舉標志著上海迪士尼樂園項目正式啟動。
政企聯手運營管理
有別于以往迪士尼樂園的投資模式，上海迪士尼樂園將由中美雙方各成立一家投資控股公司，代表各自出資，然后再根據建設、運營等不同職能分別成立數家合資公司，完成迪士尼主題樂園從建設到運營的全過程。
據上海國際旅游度假區管理委員會有關負責人介紹，上海迪士尼樂園項目在去年10月國家有關部門核準的基礎上，項目中外雙方已就合作事項達成共識。合作協議簽署后，中外合作公司的設立將報國家有關部門審批。
屆時，上海國際旅游度假區管委會、申迪集團這兩家上海迪士尼樂園等項目的管理服務主體和區域開發主體單位將展開政企合作，共同打造國際化的旅游度假目的地。
據介紹，作為與虹橋商務區、世博后續開發區共同成為上海“十二五規劃”優化市域空間布局重要部署的上海國際旅游度假區，位于浦東新區，總面積約20平方公里。該度假區將以上海迪士尼樂園項目為核心，大力培育旅游會展、文化創意、商業零售、體育休閑產業等集聚平臺，打造現代服務業產業高地，并與周邊旅游資源組團式協調聯動發展，打造能級高、輻射強的國際化旅游度假區。
同時，上海國際旅游度假區管委會將負責統籌協調區域發展規劃，組織區域開發建設，搭建政府公共服務平臺，提供區域公共行政管理事務等。
而申迪集團將承擔上海國際旅游度假區的土地開發、基礎設施建設和相關產業發展任務，同時負責與美方合資合作，共同建設、管理和運營上海迪士尼主題樂園。
“陸家嘴”已啟動牛市
消息人士稱，在上海迪士尼項目中，中方占股57%，外方占股43%，中美雙方各自成立投資控股公司后，雙方將根據之前敲定的合作框架協議，醞釀成立數家合資公司，以推動上海迪士尼項目的實質性啟動。
據此，中方早已加速推動投資公司的落地成型，而各自成立的兩個投資公司，也是各有側重。其中，負責上海迪士尼項目核心區運營的上海申迪旅游度假開發有限公司（以下簡稱申迪旅游）早在2008年10月就已成立，注冊資金1.3億元，法定代表人為陸家嘴集團董事長楊小明。
公開資料顯示，申迪旅游的初始注冊資金（3000萬元）中，陸家嘴集團、上海精文投資有限公司和上海市南匯區地產有限公司分別占股60%、30%和10%。隨后，在2010年7月，幾方股東對申迪旅游進行了增資，注冊資本從最初成立時的3000萬元增加到1.3億元。其中陸家嘴集團出資額為7800萬元，上海精文出資3900萬元，南匯地產出資1300萬元。
今年8月，上海市層面又成立了負責上海迪士尼項目整體區域運作的申迪集團，該公司注冊資金為3億元。上海市政府副秘書長范希平已被任命為申迪集團董事長，并擔任
法定代表人。申迪集團共有3家股東，其中錦江國際（集團）有限公司出資7500萬元，占股25%；上海廣播電影電視發展有限公司出資9000萬元，占股30%；上海陸家嘴（集團）有限公司出資1.35億元，占股45%。
記者注意到，分別占股45%于申迪集團、占股60%于申迪旅游的陸家嘴集團無疑將是上海迪士尼項目的核心運作公司。自迪士尼項目啟動逐漸明晰后，陸家嘴股價已經從9月30日的不到17元上漲到目前的21元，漲幅達25%。
上海迪士尼悄然動工
上海迪士尼項目規劃申請在去年11月便已獲中國政府批準，樂園項目位于上海市浦東新區川沙新鎮，由中美雙方公司共同投資建設，建設內容包括游樂區、后勤配套區、公共事業區和一個停車場。
項目被分為核心區、配套區、控制區三個區域進行統籌建設，核心區占地面積7平方公里，配套區占地面積13.6平方公里。其中，迪士尼項目一期位于核心區內，根據計劃，上海迪士尼主題樂園及配套設施區域首期規劃開發面積約為4平方公里，其中包括2.74平方公里的配套區及以占地約1平方公里的主題樂園區為主要核心區，投資規模約250億元，首期開發建設工程計劃用5年到6年時間完成。
據了解，一期內將建一個面積為0.39平方公里、周長約5.5公里的中心湖，這在1.16平方公里的迪士尼項目一期內占據了相當的比例。該中心湖將作為水上娛樂項目和水上交通之用，在湖區東北部還將建造一個面積為7000平方米的小島。建成后，中心湖的北側規劃為商業娛樂、旅館以及公共交通樞紐用地，南側及東側為旅館用地，西側為園區環路。
另據記者實地采訪獲悉，今年上海有關部門圍繞迪士尼項目建設，將主要完成土地儲備、居民動遷、外圍大市政等前期準備工作。日前，上海迪士尼樂園項目已悄然開工，迪士尼樂園一期地塊涉及的黃樓鎮四個村，如今4.12平方公里的拆遷工作已經全部完成，配套及外圍工程正在建設中，樂園的大規模建設將于近期啟動。（每日經濟新聞 夏冰）