- 政策解讀
- 經濟發展
- 社會發展
- 減貧救災
- 法治中國
- 天下人物
- 發展報告
- 項目中心
視頻播放位置
下載安裝Flash播放器中新社北京10月2日電(記者 阮煜琳)為進一步落實4月17日出臺的“新國十條”，中國財政部、住房和城鄉建設部、銀監會、國土資源部、國家稅務總局等多部委近日密集發文，鞏固房地產市場調控成果，促進房地產市場健康發展。住房和城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹日前接受記者采訪時指出，相關政策的適時出臺，對全面控制投資性購房、加大住房供應，以達到控制房價上漲的目標將起到重要作用。
國家統計局數據顯示，今年8月份，中國70個大中城市新建住宅銷售價格同比上漲11.7%，環比與上月持平。其中，商品住宅銷售價格上漲13.1%，其中普通住宅銷售價格上漲12.5%，高檔住宅銷售價格上漲15.1%。
秦虹認為，在調控政策作用下，前一階段中國房地產市場朝著政策預期方向發生了積極變化，特別是東部大城市房價快速上漲的趨勢得到遏制，部分投資性購房開始退出市場，投機行為初步得到控制。
秦虹指出，政策出臺以后，低價位中小戶型住房銷售情況較好，說明滿足了部分剛性需求人群。但由于各地對政策的落實不夠平衡，很多地方沒有出臺細則，執行力度和程度差別較大，間接地成為投資者尋找新投資空間的機會，投資性需求開始向二、三線城市轉移。
另一方面，已出臺細則的地方在落實增大供應總量和保障性住房建設方面進展還有差距，在信貸政策上有的地方也采取迂回性對策，比如對購買第三套住房不貸款，但通過消費性貸款仍可以用于購房。由于出現上述情況，人們對于房地產市場調控政策落實的信心受到一定影響。
秦虹認為，這次相關政策的適時出臺，對深化落實政策、切實鞏固調控成果將起到重要的作用。這次政策特別強調了差別化的信貸政策，體現了對投資的抑制和對困難群體的優先滿足的政策意圖。特別是“明確消費貸款不能用于購買住房”的措施，彌補了以往相關政策沒有強調的漏洞。
這次調控在信貸政策上作出了一定的調整，明確了“首付最低三成”，“二套房首付最低五成”，“暫停三套房貸”等。秦虹指出，通過信貸和稅收政策作出的調整，反映了一種更宏觀的調控政策取向，信貸政策適度收緊，財政政策依然積極。首付提高，而契稅降低，總體來看，新政不會對首次購房產生不利影響。
住房城鄉建設部房地產市場監管司司長沈建忠認為，為鞏固房地產市場調控成果，必須堅持調控方向不動搖、調控力度不放松，深化、強化各項調控措施，加大政策執行的監督力度，切實穩定住房價格，促進房地產市場持續平穩健康發展。(完)