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下載安裝Flash播放器居民通脹預期未減
本次調查顯示，城鎮居民對三季度物價滿意程度略有提高，消除季節因素后物價預期指數略有下降。盡管較上季下降0.6個百分點，但仍有58.3%的居民認為物價“高，難以接受”。同時，預測下季物價上漲的居民比例上升，未來物價預期指數也繼續攀升，居民的通脹預期依舊不減。
近期來，受季節性因素和食品價格上漲等因素影響，CPI已經持續兩個月高于3%的水平，但總體來說，目前物價總水平的平均上漲幅度仍處于溫和上漲范圍內，沒有出現由于供需不平衡導致的全面價格上揚，預計未來物價應該可以維持在合理水平內。專家指出，居民對物價高的感受可能與資產價格近期持續“居高不下”有直接關系。事實上，此次調查也印證了這一判斷。對當前房價水平，當季有72.2%的居民認為“過高，難以接受”，雖較上季略降0.3個百分點，但仍高于去年同期7個百分點。
而對未來房價，當季有36.6%的居民持上漲預期，比上季大幅上升7.2個百分點。不過，雖然房價上漲預期增強，但城鎮居民購房意愿沒有出現大幅上升。
來自工行的分析人士認為，今年以來，在房地產“國十條”頒布后，有關部門積極研究落實中央的相關政策，多管齊下，力求在促進各地房地產業健康發展的同時，將房價保持在合理水平上。然而，北京、上海等城市受購房剛性需求、土地資源有限以及城市化進程推進等諸多因素的影響，短期內房價并未出現明顯回落，這是居民普遍對價格仍持“過高，難以接受”的重要原因。但在中央和各地方政府保持房地產市場健康可持續發展的政策連續出臺的背景下，居民普遍對“房價過快上漲態勢有望得到緩解”抱有預期，因此近期來市場上出現了較濃厚的觀望情緒，這也是房價上漲預期增強，而購房意愿沒有大幅上升的重要原因。
消費緊縮投資再成亮點
調查還顯示，居民儲蓄、消費意愿略有下降，投資意愿繼續上升。三季度城鎮居民消費意愿持續了二季度的回落態勢，而傾向于“更多投資”較上季提高2.5個百分點。
采訪中，信達證券首席策略分析師黃祥斌說：“目前我國已逐漸步入人年均GDP3000美元至5000美元的發展階段，這一階段的顯著特點就是消費升級。隨著生活的改善和收入增加，居民消費意愿也隨之上升。但目前這一輪消費緊縮態勢似乎沒有體現這一規律，這與隨著我國經濟持續向好、居民發現了更多可以分享經濟發展成果、獲得投資收益的機會有關，從而導致部分消費被擠壓、挪作投資之用，反映在投資意愿上，則出現持續上升態勢。”
業內人士表示，預計在對未來物價預期持續高位的情況下，居民在進行常規性儲蓄的同時，更傾向于將資金投向具有防通脹作用的資產類產品上，如購買房產、黃金和股票等。下階段應采取措施，管好通脹預期，并在此基礎上，進一步啟動消費，努力實現我國經濟增長方式的轉變。而本季度居民對未來收入和就業預期的轉好，將有利于未來消費進一步增加。(牛娟娟 ）