據(jù)悉，1-8月份土地購(gòu)置面積同比增長(zhǎng)37.9%，但購(gòu)置費(fèi)用同比卻上漲了84.3%。這樣的差距表明了在前一段時(shí)間內(nèi)積壓了很多對(duì)土地的剛性需求的釋放。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月當(dāng)月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積3944萬平方米，同比增長(zhǎng)69.8%，土地購(gòu)置費(fèi)963億元，增長(zhǎng)66.2%。

為何在政府嚴(yán)格執(zhí)行房?jī)r(jià)調(diào)控政策的大環(huán)境下，開發(fā)商仍舊在“熱情”拿地？

《證券日?qǐng)?bào)》記者咨詢相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)，其中一家已上市房企的工作人員表示，公司旗下房產(chǎn)價(jià)格并未有明顯下調(diào)，近期更是略有上漲。“買漲不買跌”是房地產(chǎn)投資者的共同心理，因此一旦下跌會(huì)造成不可估計(jì)的影響。固然，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)人士已經(jīng)深切感到此次國(guó)家調(diào)控政策是“來真的”，但并不能阻止他們拿地的欲望。他表示，從長(zhǎng)期來講，很多業(yè)內(nèi)人士仍舊看好房地產(chǎn)。甚至，有些融資能力較差的房企，采取聯(lián)合拿地的方式取得土地開發(fā)權(quán)。另外，還有業(yè)內(nèi)人士對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，在浙江地區(qū)有很多銀行選擇支持中小房企拿地，而當(dāng)?shù)剌^為發(fā)達(dá)的民間金融等都給予房企多元化的融資方式。總而言之，房企不論大小，都看好未來房地產(chǎn)市場(chǎng)前景。

不過有觀點(diǎn)認(rèn)為，部分房?jī)r(jià)過高的城市一旦出現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊升“的局面，政府調(diào)控政策或?qū)姆康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金角度予以緊縮，從而減少投機(jī)性房地產(chǎn)開發(fā)。