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京滬穗深樓市首次全線回暖 調控政策走向引猜測
關鍵詞： 樓市 房地產 調控政策 住宅成交量 黃金周 房價 北京二手房 樓盤價格
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京滬穗深樓市首次全線回暖
將導致房價進一步上漲還是刺激下一波調控政策到來引發爭議
本報記者深入一線城市調查發現，樓市已經全面回暖。為迎接“金九銀十”的到來，開發商積極“以量補價”，據統計，30個城市中有26個成交面積環比上漲，其中11個城市上漲幅度超過50%。而作為全國風向標的京滬穗深四地樓市自調控以來首次集體飆升。成交量的大幅上漲，引發市場對下一波房價走勢的猜測：房價將報復性上漲還是迎來第二波調控政策？
北京
二手價格普漲
一手仍有折扣
北京市房地產交易管理網的統計表明，8月北京樓市普通住宅與別墅等高檔住宅市場成交量全面回暖，新建住宅期房網簽總成交量超過9200套，其中住宅5564套，環比上漲12.7%。商品住宅成交均價為21008元/平方米，環比上漲10.6%，創下調控以來的最大漲幅，也是自調控以來房價首度回到2萬元以上。
位于北京東南三環附近的一處中高檔住宅樓盤，二手房價格已達每平方米約4萬元，據銷售員小許介紹，房地產新政出臺后，該樓盤D區二手房房價一度降到35000至38000元/平方米，但近兩月二手房均價又有回暖。
北京二手房房價回升勢頭也非常明顯。北京一家著名二手房中介立水橋店的銷售人員小付告訴本報記者，北京城北著名的大型社區天通苑在房地產新政出臺后，房價大約回落至16000元左右的水平，但最近兩個月，天通苑的二手房房價開始逐步回升，目前這一社區80至100平方米的中小戶型房二手房均價大約為17000元左右。
值得注意的是，部分一手樓仍在打折促銷。如位于北京東北四環外望京區域的樓盤近日開盤，均價約為30000元/平方米，目前購買所有戶型均可享受9折優惠。