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空置房調(diào)查催生空房管家 定時(shí)上門(mén)開(kāi)燈放水

2010年09月06日09:36 | 中國(guó)發(fā)展門(mén)戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫(xiě)信 字號(hào)：T|T
關(guān)鍵詞： 空置率 空置房 空房管家 物業(yè) 房屋中介 房主

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公寓一室一廳最便宜，350元，四室兩廳最貴，1150元。

普通住宅老房子一室一廳200元；新房子 四室兩廳380元。

別墅三室一廳最便宜，700元，四室兩廳最貴，1450元。

空置房調(diào)查要入戶？沒(méi)關(guān)系，可以留人；查水電？專(zhuān)人可定時(shí)上門(mén)“開(kāi)燈、放水”；到物業(yè)查詢？可以有專(zhuān)人與物業(yè)接洽，必要時(shí)還可提供“身份扮演”服務(wù)。北京作為空置房調(diào)查試點(diǎn)城市的消息剛見(jiàn)諸報(bào)端，就有人推出“空房管家”服務(wù)。據(jù)介紹，管家服務(wù)按月收費(fèi)，針對(duì)不同年限和戶型的房子有不同報(bào)價(jià)，大宗客戶還能打8折優(yōu)惠。而近期咨詢這種“空房管家”的電話是越來(lái)越多。

可根據(jù)要求定時(shí)留人

近幾日，記者在某小區(qū)以及網(wǎng)站上，都看到了“空房管家”的廣告。記者經(jīng)聯(lián)系了解到，這種“空房管家”，與許多房屋中介機(jī)構(gòu)針對(duì)房屋出租代理推出的房屋管家不同，是專(zhuān)門(mén)針對(duì)政府即將開(kāi)始的空置房調(diào)查的。據(jù)在網(wǎng)絡(luò)發(fā)布信息的王先生介紹，“管家”可在房主的授權(quán)范圍內(nèi)代為打理房子，包括定期巡查維護(hù)房屋設(shè)施，代交水、電、供暖及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

王先生表示，空置房調(diào)查無(wú)非三個(gè)手段：入戶調(diào)查、查水電和查詢物業(yè)，他們都有針對(duì)性措施，“入戶調(diào)查時(shí)可以按照要求留人；查水電，每月可以派專(zhuān)人定期進(jìn)房間放水、開(kāi)燈，只要水表電表走字，調(diào)查部門(mén)就沒(méi)話說(shuō)；到物業(yè)查詢，我們也可以有人專(zhuān)門(mén)與物業(yè)接洽，必要時(shí)可以‘身份扮演’?！?/p>

大宗客戶收費(fèi)打8折

記者在王先生提供的一張收費(fèi)表上看到，針對(duì)不同的房屋類(lèi)型和年限，“空房管家”收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同。比如普通住宅中，2000年以前的一室一廳，每月收費(fèi)200元；2008年以后的四室兩廳，每月380元。公寓一室一廳最便宜，每月350元，四室兩廳最貴，每月1150元；別墅三室一廳最便宜，每月700元，最貴的是四室兩廳，每月1450元。以上費(fèi)用只包括每月一次的保潔和每月兩次的房屋設(shè)備設(shè)施定期巡查維護(hù)，這兩項(xiàng)每增加1次收50元。

“不過(guò)費(fèi)用還可以再談，普通業(yè)主可以打9折，開(kāi)發(fā)商或投資商等大宗客戶，可以打8折?！蓖跸壬f(shuō)。

近期咨詢電話日益繁忙

據(jù)王先生介紹，其實(shí)他在今年5月就推出了“空房管家”服務(wù)，目前本市一些房屋中介推出的“房屋管家”主要是針對(duì)租房的，但有些業(yè)主出于各種原因，并不想把自己的房子租出去，所以他的“空房管家”就應(yīng)運(yùn)而生了，之前主要是給一些朋友介紹來(lái)的客戶提供服務(wù)，而近期政府即將開(kāi)始的空置房調(diào)查，對(duì)他來(lái)說(shuō)，是“給了我一個(gè)機(jī)會(huì)”。

王先生說(shuō)，隨著即將啟動(dòng)空置房調(diào)查，近期打電話咨詢“空房管家”的人越來(lái)越多。

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