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下載安裝Flash播放器透過銀行半年報數據和壓力測試可以發現，上半年的地產調控政策在需求端已經產生些許抑制效果，但是開發端的需求依舊旺盛。
房貸深度體檢結果樂觀
近期，隨著各大上市銀行的中期業績發布會陸續在各地舉行，在和媒體的一問一答中，銀行房地產貸款重度壓力測試結果已經初露端倪。
上周一，在民生銀行中期業績報告會上，民生銀行授信評審部總經理石杰對在場媒體表示，該行已經在內部進行了重壓力測試。其假設情況為房價下降30%、利率上漲162個基點、信貸規模減少40%以及國內生產總值下滑1.5個百分點的情況下，民生銀行仍可以保持盈利。同時，即便按房價下降40%計算該行也可以維持盈利，風險在可控范圍內。
8月18日，在交通銀行中期業績報告會上，該行副行長錢文揮對外表示，交行已經按照房價下跌30%、40%、50%三種假設情況進行了壓力測。其結果表示，和之前最高跌幅30%的假設測試結果類似，即使在極端情況下，房價下跌50%，對該行的不良貸款率的影響依舊有限。
另據消息稱，招商銀行和建設銀行方面的情況也均比較類似，在目前的測試范圍內，不良率的上升空間有限，風險可控。
和上次房價最多下跌30%的假設不同，此次被假定的最極端跌幅上升到了60%。同時，消息還稱，監管機構還計劃對北京、上海、深圳、重慶、南京、杭州、廣州等7個房價前期上漲較快、風險較高的重點城市開展后續壓力測試。
“這是一個被平均了的結果，不同的城市的情況應該差異較大，京、滬等地的分支行的影響可能要比這個結果嚴重?！币晃徊辉竿嘎缎彰牡禺a公司副總經理對記者表示。
北京聯達四方房地產經紀公司總經理楊少鋒則對記者表示，目前的壓力測試結果可能并不客觀，因為在地產行業很多資金最初并不是以開發房地產的名義從銀行貸來的，挪用現象較為嚴重。
“如果對銀行資產狀況影響不大，對于房地產的調控政策執行的態度將更為堅決，更為徹底?！薄蹲C券日報》記者在采訪過程中發現，這是投資者和地產商共同的一種心理，也是銀行房貸二次體檢備受關注的一大原因。