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■市場分析

新盤降價較多

中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰認(rèn)為,總體而言,老盤價格堅(jiān)挺,新盤降價的較多,因?yàn)槔媳P要考慮到以前的銷售價格,而新開的樓盤沒負(fù)擔(dān),基本都做了調(diào)整。其中效果最明顯、最好的就是中糧萬科的長陽半島,低價入市,銷售情況很好。從長遠(yuǎn)來看,隨著政策的推動,價格肯定是要降的,不確定的是降價時間和幅度。

有漲有跌符合市場規(guī)律

中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰認(rèn)為價格有漲有跌是正常的,符合市場規(guī)律,集體漲價或者集體跌價都是不正常的。目前的情況來看,各個項(xiàng)目由于位置不同、品質(zhì)不同等差異,價格降與不降都是可以理解的。

搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師馮大豐表示,北京市政府近日強(qiáng)調(diào)北京樓市調(diào)控政策不動搖,政策仍是北京下半年樓市走向的最重要主導(dǎo)因素,房價下調(diào)還有一定空間。