本報(bào)訊(記者高晨)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》下發(fā)后，截至目前，絕大多數(shù)銀行已陸續(xù)表明態(tài)度。不過(guò)，由于大多數(shù)銀行三套房首付和利率上浮幅度尚未確定，多家銀行執(zhí)行起來(lái)多有不便，目前農(nóng)行以及多家股份制銀行已經(jīng)暫停三套房貸審批。
根據(jù)國(guó)務(wù)院通知，對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。央行、銀監(jiān)會(huì)要指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理。
昨天，工行北京分行信貸部門相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，目前北京工行對(duì)第三套以及以上住房采取大幅提高首付比例和貸款利率的原則，具體的實(shí)施細(xì)則正在制定當(dāng)中。
某股份制銀行信貸部門相關(guān)人士告訴記者，目前該行各分行的第三套房審批都已暫停，等待相關(guān)細(xì)則出臺(tái)。農(nóng)業(yè)銀行北京分行信貸管理部表示，對(duì)已有兩筆(含)以上未結(jié)清住房貸款、再次申請(qǐng)購(gòu)買住房的家庭，應(yīng)在第二套房貸政策基礎(chǔ)上大幅提高首付款比例和利率水平。不過(guò)，由于具體上浮幅度難以確定，該行目前事實(shí)上也已暫時(shí)停發(fā)第三套房貸。
對(duì)于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快地區(qū)三套房是否停貸的問(wèn)題，各家銀行也都表示，到底哪些地方屬于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快地區(qū)存在很大爭(zhēng)議，因此那些地區(qū)的分行會(huì)停貸目前還沒(méi)有定論，需要有關(guān)方面盡快明確政策。
■解讀能不做的業(yè)務(wù)基本已中止
中國(guó)社科院經(jīng)濟(jì)學(xué)博士付立春表示，從國(guó)務(wù)院通知的措辭來(lái)看，此次調(diào)控的決心和力度空前，加之目前房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)存在一定泡沫，因此各家銀行也是相當(dāng)重視。所以，當(dāng)前能不做的房貸業(yè)務(wù)基本都已中止。
■相關(guān)建行將提高房?jī)r(jià)波動(dòng)大區(qū)域首付
本報(bào)訊(記者高晨)建行昨天出臺(tái)新的房貸政策，嚴(yán)格按照國(guó)務(wù)院有關(guān)遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的政策要求執(zhí)行。
此外，建行提出，要綜合考慮所在地區(qū)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格走勢(shì)、住房樓盤項(xiàng)目?jī)r(jià)格情況、客戶信用狀況等因素，根據(jù)總行有關(guān)政策要求，制定差別化的首付款比例要求，防止抵押物價(jià)值波動(dòng)可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)較大的區(qū)域，應(yīng)進(jìn)一步提高首付款比例。
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