昨日上午8時30分,上海市人民政府新聞辦公室受權宣布:上海迪士尼項目申請報告已獲國家有關部門核準。長達7年之久的迪士尼概念終于塵埃落定。
迪士尼落戶上海的消息公布后,當日一幅位于規劃區內的地塊一夜之間從6.56億元上漲至11.9億元,漲幅高達81％。不過,相應的概念股卻出現沖高回落的走勢,前期漲幅居前的個股,如界龍實業(600836,股吧)、中路股份(600818,股吧)、中華企業(600675,股吧)等股票都出現了不同程度的下跌,相關板塊也是“綠肥紅瘦”。
有分析師認為,利好出盡,下跌也是預料之中的事情,但是并不代表后期沒有投資機會,隨著迪士尼樂園工程的陸續開工,有4個板塊仍值得投資者關注。
迪士尼占地 面積全球最大
據有關部門透露,在國家有關部委的關心與指導下,上海迪士尼樂園項目經過中美雙方多年接觸和談判,本著互惠互利的原則,于2009年初簽訂了合作框架協議,并按有關程序向國家有關部門上報了項目申請報告。
今年10月底,上海迪士尼項目已獲國家有關部門核準。目前,項目中美雙方正就合作的具體內容和細節進行深入磋商,將長期合作在上海浦東新區共同建設世界一流的迪士尼樂園。
上海市市長韓正本月1日表示,上海市將專門召開新聞發布會,公布迪士尼項目的最新進展。昨日正式公布消息,宣布項目通過。預計上海迪士尼樂園將于2014年正式開業,耗資244.8億元,征地面積超過6000畝,這將是美國迪士尼公司在全球占地面積最大的主題樂園。
消息兌現概念股“見光死”
隨著迪士尼項目消息正式兌現,昨日迪士尼相關概念股的股價應聲而落,被譽為迪士尼第一股的界龍實業昨日一度排在了跌幅榜的首位,最大跌幅超過5％,而中路股份、陸家嘴(600663,股吧)、外高高橋,中華企業等相關概念股的表現也非常疲弱,跌幅在2％左右,漲幅最高的中紡投資(600061,股吧)也不過8％。這與前幾次發布迪士尼相關消息時的情景截然不同,11月1日在股市進行調整之時,迪士尼板塊逆市大漲,多只股票都封上了漲停版。
記者統計發現,從10月9日至昨日,迪士尼板塊上漲了25.76％,其中斯米克(002162,股吧)漲幅高達76.4％,為整個概念板塊的漲幅冠軍,第二名界龍實業漲幅50.50％,第三名中路股份37.97％,而在此期間大盤的漲幅不過12.58％。
據分析,迪士尼板塊內漲幅最兇的個股,多是因為其有相應地塊位于迪士尼規劃區內,地塊升值成為迪士尼概念炒作的主線。不過記者也留意到,隨著相關概念股的飆漲,股東減持的情況也層出不窮,11月2日,界龍實業公告稱:大股東界龍集團自9月9日至10月30日累計減持公司無限售條件流通股800萬股,占公司總股本的2.55%。中路股份的第一大股東中路集團也在2009年8月11日至13日,通過上交所交易系統以大宗交易方式,減持公司無限售條件流通股923萬股,占公司總股份的3.47%,減持價格為21.09元/股至21.18元/股。
對于昨日迪士尼概念股的表現,眾多業內人士都認為并不奇怪,“資金借消息出逃而已,從近期迪士尼板塊的成交量就可以窺豹一斑,陸家嘴、界龍實業、中路股份等個股成交量有明顯的放大跡象,消息一旦兌現,利好出盡,當然要走路了。”渤海證券的分析師厚峻分析,之前長期的反復炒作,使得部分上市公司估值較高,特別是與迪士尼主題本身無關或者相關不大的上市公司,當一切塵埃落定之時,“見光死”就很自然了。不過,他同時表示,雖然近期迪士尼概念板塊回調壓力可能較大,但是從長遠來看,迪士尼帶來的經濟效益還是不可小視,真正相關上市公司的投資價值還是相當明顯,投資者應仔細篩選之后再做投資決策。
四大板塊今后仍可關注
迪士尼的開業期在2014年,雖然近期可能出現回調,但并不表示其投資機會已經喪失殆盡。昨日裕澤投資總經理張亮分析說,其炒作可以參考北京的奧運概念,一般會是以地產為龍頭,向基建、商業零售以及旅游等各個領域輻射。他認為,今后相關的4個板塊仍可持續關注。
第一板塊:房地產板塊
迪士尼項目實施帶來當地經濟繁榮,最顯著的效應將是在品牌效應和配套建設預期下,當地地價、房價的暴漲。相應的,在川沙或附近擁有土地資源的上市公司受益也最為明顯和直接。
昨日,因迪士尼概念而備受矚目的浦東新區川沙新市鎮A08-03進行現場競拍,最終該地塊以11.9億的天價由象嶼地產拿下。而在前一天的下午該地塊的報價也僅為6.56億元,但是昨日該消息一公布,它就馬上漲了5.34億,漲幅達到81％。
興業證券的投資經理林曉風認為,隨著迪士尼的開工、建設、完工,周邊地塊的價格還會逐步上升,但是一定不會是直線上揚,而是螺旋式的上漲,今后有關的地產概念仍然可以關注。
第二板塊:建筑建材板塊
迪士尼地塊的升值,必然帶動建筑、建材行業的迅猛發展。據了解,迪士尼樂園一期占地達150公頃,建設投入資金約244.8億元,接近世博會資金的投入規模。大規模的投資以及配套建設,將為建筑、建材行業帶來機遇。
第三板塊:消費板塊
上海迪士尼是全球最大的迪士尼樂園,項目建成后,預計每年至少為上海帶來新增游客300萬～500萬人次,從而為旅游酒店、商業零售、交通運輸等行業帶來機會。首先,隨著人均GDP超越3000美元,旅游消費將進入黃金發展期,迪士尼項目有望吸引大量游客。其次,隨著滬杭高鐵、寧滬鐵軌、寧杭城際鐵路于2012年后陸續修通,上海迪士尼將能有效覆蓋長三角,甚至覆蓋華東、華北、東北地區。龐大的區域經濟將成為上海迪士尼成功的保障。
第四板塊:出版印刷板塊
迪士尼收入主要由網絡媒體、主題公園和游樂場、影視娛樂、相關消費品四大塊業務構成。從產業鏈角度出發,迪士尼項目建成后,將為專營玩具生產、廣告、出版印刷、有線電視、互聯網等行業迎來大商機。以香港迪士尼的專營玩具作為參考,對其利潤貢獻超過30％,這將給相關產業帶來巨大的收益。
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