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廣東人大代表:房價不會再降了 再降企業就虧損
中國發展門戶網 www.chinagate.com.cn  2009 年 02 月 15 日 
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昨日(14日)上午,在媒體集中采訪中,來自企業界的5位廣東省人大代表遭到了記者的熱烈追問,這些企業高管們表示,目前企業經營要堅持現金為王的原則,做好成本控制的日常功課,控制成本未必一定要減薪裁員。在危機當中,中國的產品因物美價廉而更受歡迎,是擴大海外蛋糕的好時機。

房價再降企業就虧了?

記者:您覺得目前廣州房價是否已經見底?在房地產政策方面有什么建議?

張招興:我感覺房地產是逐漸回暖了,春節以來我們賣了3億多元的房。廣州特別是市區的房子剛性需求還是很大。房價調整,加上國家稅費減免和降低房貸利率,和最高的時候比,購房成本已經降了30%~40%,我認為沒有什么再可降的,再降企業就虧損了。另外,現在國家的信貸政策變化,放松銀根,對房地產的控制也沒那么死了,資金鏈就沒有那么緊張,支撐能力就比較強,就不需要降價解決套現。我覺得應該是差不多達到現在這個水平,它不會很快升上去。另外一個問題,希望政府再支持。現在國家要刺激內需,房地產應是一個重要的刺激點。

危機之下“現金為王”

記者:我想問一下,在金融危機沖擊的情況下,在座各位所在企業,具體采取了哪些有效的措施來應對金融危機?有一些什么經驗能夠與大家分享?

張招興:首先要把經營的目標定在保現金流,這是我們首要的措施。在經營上每時每刻要平衡現金流。其次就是調整優化產業結構、產品結構、資本債務結構、人力資本結構等。產業結構不合理,這個時候該停的停,該上的上,現在成本比較低,比較容易調整。

黃家武:我們最近就在市場上東揀一個西揀一個,聘請了不少高端的人才。所以我覺得也是一個機會,特別是在人才方面。

記者:有人說,在這個時候,無論是招人還是擴展海外市場,都是一個很好的機會,我想問一下中興通訊的周總,現在您們的企業策略側重點在國內還是海外?

周蘇蘇:從去年到今年,海外的機會有所增長,我們的價格便宜,而且客戶覺得我們的技術水準和產品質量可以接受。這個情況下,我們有機會去搶別人的蛋糕,可能這個蛋糕比以前會縮小一些,但是我們切的份額在增加,在金融危機的時候,他對價格的關注度比較高,這個時候我們的機會就比較大。

控制成本有多種方式

記者:現在企業也要過緊日子,幾位代表所在的企業,去年有沒有采取減薪、裁員這種方式來壓縮企業的成本?

譚燕紅:我們的企業沒有裁員,也沒有減薪,反而在新增的門店里,都新增了勞動力。但是,開源節流是每一個企業必須要做的,也不是因為有金融危機就壓縮什么,沒有金融危機就不壓縮什么,而是該用就用,不該用的不用。

鮑杰軍:企業在這個環境下應該努力降低成本,人工的費用是成本的一個組成部分,我們企業人員裁減了一些。企業是以經營為主體,做這樣那樣的調整是非常正常的。

扶持中小企 不是人人有份 要選優扶強

昨日上午,廣東省中小企業局副局長官維平參與了媒體集中采訪會議,他表示,目前中小企業融資問題凸現,是因為向銀行借錢的中小企業增多,國家和省已出臺一系列措施解決中小企業融資難問題,但這需要一個過程,而且,并不是所有的中小企業都能受益,扶持政策要選優扶強。

官維平說,去年12月廣東省召開了中小企業工作會議,決定拿出25個億支持中小企業的發展,其中有10個億是用來成立再擔保公司的。(記者方利平、劉曉星、劉旦、文遠竹、任珊珊、葉卡斯、練情情、王鶴、唐紅杰)

來源: 廣州日報

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