昨天，易居中國發布最新報告顯示，寧波、重慶、成都、北京、南京5個城市成為2008年全國新建商品住宅成交量下滑的重災區，成交量比2007年分別下滑了61.9%、54.9%、49%、39.2%、39.1%。“只有房價大幅回調，才能刺激這些城市成交量回暖，因此今年這些城市的房價水平也堪憂。”易居中國分析師薛建雄表示。
根據易居中國最新推出的《中國房地產2008年年鑒》，2008年成交量跌幅最大的城市無一例外是2007年房價上漲過重的城市。數據顯示，上述城市2007年12月的房價指數同比漲幅分別高達14.8%、13.5%、9.3%、15%、7.2%。廣州則以15.1%的跌幅成為2008年房價下降最多的城市，但這使得廣州樓市的成交量在2008年逆勢上升了24.7%。
易居中國判斷，在全國房地產市場整體下行的背景下，2009年各地房地產市場的運行態勢會有明顯差別。其中，武漢、杭州、成都、天津、深圳等未來供過于求局面明顯、市場存量規模大、消化周期長的城市被列為高度風險城市；北京、南京、寧波等消化周期長度中等的城市被列為中度風險城市；上海、廣州、海口等未來市場供應量較小、消化周期相對較短的城市則被列為低度風險城市。
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