已是五月中旬，按往年慣例，該是樓市銷售旺季。但北京樓市的五月溫度就像這些日子的天氣——陰涼涼的。雖然很多樓盤都推出誘人的打折措施，但“滿城盡是打折盤”的時候，開發商期待的“紅五月”并不令人樂觀。
今年以來，北京樓市的“促銷潮”一浪接一浪。據統計，目前北京樓盤在打折的項目超過了八成。從年初“買房打九點九折”到“買房送寶馬車”，再到“買一套聯排別墅贈送一套價值六十三萬元精裝公寓”，促銷的力度似乎越來越大。有些樓盤甚至還拿出以前房地產不景氣時的分期首付，以及提供首付百分之十的“免費貸款”等營銷手段。
只是，開發商大張旗鼓的打折促銷并未打動更多的購房者。最新數據顯示，一季度“京房景氣指數”在二00六年八月達到波峰值一百零八點四后持續下滑，今年二月份跌至宏觀調控十年以來的最低值一百零一點四；北京市房地產交易管理網的統計數字也顯示，“五一”假期三天，北京市商品住宅期房網上簽約量僅為三百九十五套，商品住宅現房網上簽約量為十五套。
有業界專家表示，開發商的一系列促銷手段的推出，是去年下半年二套房貸款限制及政府加強保障性住房供應等政策對今年的房地產市場產生了影響；而政策的組合效應也讓觀望氣氛持續濃重。
專家稱，北京二00七年計劃供應限價房及保障性住房在五百三十萬平方米規模上，二00八年加大到八百萬平方米，北京市建委公布的二00九年北京市住房建設計劃中新建廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、限價商品住房增至八百五十萬平方米。他表示，若保障性住房漸成今后住房建設的骨架，將在一定程度上沖擊其周邊項目定位相似的商品房售價。
五月，北京樓市出現往年的“紅五月”并不容樂觀。畢竟，開發商的促銷手段相對巨額的房價來說顯得十分有限，而購房者卻日益理性，持幣觀望的傾向可能會更強。
|
