住房和城鄉建設部部長姜偉新23日在中國高層發展論壇上表示,對于住房面積和房價的調控都會考慮以經濟手段來調節,其中物業稅正被研究來限制住房套型面積。與此同時,為增加供應,容積率要達到最大化。
姜偉新表示,即便現在政府嚴格規定了每套住房的建筑面積,市場最后的結果也不一定按規定的面積來實施。
同時要對住房大小進行規劃,包括對大面積的住房要有所限制,鼓勵小面積的住房。
但他指出,這一控制不可能僅靠政府的禁令或者規定就可以實施。住房和城鄉建設部正在考慮用經濟的辦法解決這個問題。目前正在研究用經濟的辦法對戶型進行限制,其中包括采取征收物業稅等手段。
姜偉新表示,要有一定的比例的房子要建成90平方米及其以下套型,主要還不是從經濟效益上來考慮的,這條政策主要是為了多增加一些面向更廣大群眾的住房供應量。除了套型限制之外,建設部還將努力從容積率上增加一些供應的規模。
關于抑制房價,姜偉新也表示,首先要用經濟的辦法抑制房價。從這兩年中央政府和地方政府所采取的一些抑制房價的措施來看,也主要是經濟的辦法。行政的辦法也有,但它是第二位的。房價不僅僅是供求兩個方面的因素,還有一個人們心理預期的問題。因此除了增加供給,需求上也要在引導人們心理預期上努力采取措施。(來源:東方早報)
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